ETW am Volkspark für 1830€/m²!

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04249 Leipzig, Sachsen

99.000 € Kaufpreis

54,07 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	99.000 €
Kaufpreis pro m²	1830,96 €
Hausgeld	241,62 €
Maklerprovision	4.462,-€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54,07 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1920
Letzte Modernisierung	1994
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Kapitalanlage Leipzig-Großzschocher
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung, 54 m², 2. OG, ruhige & grüne Lage. Seit 2018 zuverlässig vermietet, Kaufpreis rund 25 % unter Marktdurchschnitt. Mieterhöhung bis 15 % rechtlich möglich – dann über 5 % Rendite.
99.000 € | 2 Zimmer | 54,07 m² | Energieklasse F, Gas

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F · 162.3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	26. 06. 2020
Gültig bis	25.06.2030
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	162.3
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04249 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Großzschocher liegt im Südwesten Leipzigs und überzeugt durch seine naturnahe Lage in direkter Nähe zum Cospudener See und dem weitläufigen Auenwald. Die grüne Umgebung bietet nicht nur hohen Erholungswert, sondern auch hervorragende Mobilität – insbesondere mit dem Fahrrad. Über gut ausgebaute Wege durch den Auenwald erreicht man bequem in etwa 15 Minuten die beliebte Südvorstadt, das Szeneviertel Schleußig oder direkt die Leipziger Innenstadt.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur: Vor Ort befinden sich eine Grund- und Mittelschule sowie ein Berufsschulzentrum für Gesundheits- und Sozialwesen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

An den öffentlichen Nahverkehr ist Großzschocher bestens angebunden: Die Straßenbahnlinie 3 bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Zusätzlich stehen die Buslinien 61, 65 und N1 der Leipziger Verkehrsbetriebe zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.