Attraktive 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon, neuer EBK, saniertem Bad und Stellplatz

04319 Leipzig, Sachsen
Frei ab: 01.09.2026
902 € Kaltmiete
1.148 € Warmmiete inkl. NK
11,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Etage
3
Offene Küche
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete902 €
Nebenkosten 246 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.148 €
Kaution 2.706 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche82 m²
Gesamtfläche82 m²
Zimmer3
Stockwerk3
Baujahr1994
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die Mietwohnung befindet sich in einem ca. 1994 errichteten Mehrfamilienhaus in Engelsdorf. Sie verfügt über 3 Zimmer mit ca. 82 m² Wohnfläche im Maisonette Stil. Highlights der Wohnung sind eine neu eingebaute Küche, ein saniertes und modernes Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung, ein schöner großer Balkon und neuer Laminatboden in allen Räumen. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierung, daher liegen uns noch keine aktualisierten Bilder vor. Gern vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin.
Für zusätzliche Staufläche sorgt ein separates Kellerabteil. Möglichkeiten einen Pkw abzustellen, bietet der zur Wohnung zugehörige Stellplatz. ( Miete 50,- Euro mtl. )

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 76 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum27. 12. 2017
Gültig bis26.12.2027 00:00:00
Baujahr (laut Energieausweis)1994
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert76 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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04319 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Engelsdorf direkt angrenzend an Paunsdorf in einem schön angelegten Wohnensemble.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das bekannte Einkaufscenter PC befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die AB A14 ist gegeben.

Sonstige Informationen

Kontaktieren Sie uns!
lucrosum
Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG
An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig
Telefon: 0341/230 34 - 0
Telefax: 0341/230 34 -16
E-Mail: info@lucrosum.de
www.lucrosum.de

Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.
Ansprechpartner/in: Frau Susan Richter-Suchla
lucrosum Immobilienvermittlungs-GmbH & Co. KG
An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig

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