Einziehen und Wohlfühlen I Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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44866 Bochum, Nordrhein-Westfalen

483 € Kaltmiete

648 € Warmmiete inkl. NK

9,11 € Preis/m² ca.

53 m²

3,5

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	483 €
Nebenkosten	165 €
Warmmiete	648 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	53 m²
Zimmer	3,5
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechend geschnittene Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen sowie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.

Das Badezimmer präsentiert sich funktional und komfortabel. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein einlädt. Hier lassen sich sonnige Stunden ebenso genießen wie gemütliche Abende im Freien.

Die durchdachte Grundrissgestaltung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktive Außenbereich machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre legen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Balkone	1
Keller	Ja

- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
- Ihrerseits besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für 30,00 € pro Monat anzumieten.

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44866 Bochum – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Bochum-Wattenscheid, einem beliebten Stadtteil im Westen der Stadt Bochum. Die Lage verbindet die Vorteile eines gewachsenen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A43 und A448 sind die Innenstädte von Bochum, Essen, Gelsenkirchen und Dortmund schnell erreichbar. Zudem gewährleisten Bus- und Bahnverbindungen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Freizeit und Erholung bieten zahlreiche Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Darüber hinaus laden die Wattenscheider Innenstadt sowie die Bochumer City mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten zum Verweilen ein.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare, Familien und Berufspendler.

Sonstige Informationen

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Herten
Lisa Kuxhausen
lisa.kuxhausen@falcimmo.de
0209 - 9570185 0
0800 - 6460646

Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.

Ansprechpartner/in: Frau Lisa Kuxhausen

+49 209 95701850

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	483 €
Nebenkosten	165 €
Warmmiete	648 €

Ansprechpartner/in: Frau Lisa Kuxhausen

+49 209 95701850

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 160 92465358
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr