Doppelhaushälfte mit durchdachter Zwei-Ebenen-Aufteilung

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76332 Bad Herrenalb

Frei ab: ab sofort

400.000 € Kaufpreis

128 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	400.000 €
Maklerprovision	3,27 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	128 m²
Grundstücksfläche	637 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1979
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälfte mit guter Aufteilung auf zwei Ebenen und ca. 127 qm Wohnfläche auf einem 637 qm großen Grundstück.

* Erdgeschoss (ca. 39 qm): Großer Eingangsbereich, zwei Zimmer und ein großer Heizungsraum, der
auch als Keller genutzt wird und ein WC hat. Die Garage ist in das Haus integriert.
* Obergeschoss (ca. 88 qm): Zimmer mit schönem Stäbchenparkett. Zwei Schlafzimmer, ein großes
Wohnzimmer ca. 24 qm mit Zugang zum großen Balkon, angrenzender Essbereich und Küche.
Bad mit Wanne und Dusche.
* Dachgeschoss: Viel Platz für Dinge, die man nicht regelmäßig benötigt.
* Garten: Großer nicht einsehbarer Garten.
* Hinweis: Derzeit wird eine Wärmepumpe installiert.

Ideal für eine Familie mit Kind und Home-Office-Arbeit.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1

* Garage
* Bad mit Fenster
* großer Garten
* großer Balkon

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76332 Bad Herrenalb

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt im idyllischen, sonnigen Höhenort Bad Herrenalb-Rotensol in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken sowie eine Grund- und Werkrealschule befinden sich etwa 5 km entfernt im Hauptort Bad Herrenalb. Rotensol ist gut an den ÖPNV angebunden: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten. Von Bad Herrenalb aus fährt die Straßenbahnlinie S 1 durch das Albtal in Richtung Ettlingen und Karlsruhe; die Entfernung zur Karlsruher Innenstadt beträgt ca. 25 km.

Sonstige Informationen

* Wärmepumpe 2025
* Bad OG 2013

Ansprechpartner/in: Büro Karlsruhe

0721/47 659-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	400.000 €
Maklerprovision	3,27 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Karlsruhe

0721/47 659-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0721/47 659-99
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380