Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Kamin, Terrasse und neuem Badezimmer in Sandesneben zu vermieten

23898 Sandesneben, Schleswig-Holstein
Frei ab: 01.10.2026
930 € Kaltmiete
10,94 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)930 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.790 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche85 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1979
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wohnen mit Wohlfühlcharakter!

In ruhiger Wohnlage von 23898 Sandesneben wartet diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und einer ca. 12 m² großen Terrasse auf neue Mieter.

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und ihre gemütliche Atmosphäre. Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die moderne Einbauküche wurde 2022 neu eingebaut und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.

Vor der Neuvermietung wird das Duschbad vollständig modernisiert, sodass Sie ein neues und zeitgemäßes Badezimmer beziehen. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet – ideal für Homeoffice, Videokonferenzen und Streaming.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenLaminat
Balkone0
Terrassen1
KellerJa
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
- 85 m² Wohnfläche
- ca. 12 m² sonnige Terrasse
- gemütliche Dachgeschosswohnung
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Separates Schlafzimmer
- Moderne Einbauküche (Einbau 2022)
- Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre
- Neues Duschbad (vor Einzug)
- Glasfaseranschluss
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive
- Separater Kellerabstellraum für zusätzlichen Stauraum

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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23898 Sandesneben – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Sandesneben, einer attraktiven Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

Direkt im Ort befinden sich:

- Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten
- Grund- und Gemeinschaftsschule
- Kindergärten
- Ärzte und Apotheke
- Sparkasse
- Friseur sowie weitere Dienstleistungsbetriebe
- Restaurants und Cafés

Eine gute Busanbindung verbindet Sandesneben regelmäßig mit den umliegenden Städten wie Bad Oldesloe, Ratzeburg, Mölln und Lübeck. Auch Hamburg ist mit dem Auto gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein eigener Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung eignet sich besonders für eine alleinstehende Person oder ein ruhiges, kinderloses Paar, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort suchen.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung vergeben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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