frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung auf Eigentumsgrundstück freut sich auf Sie!

Eingangsbereich mit Blick in die Küche rechts und zum Eingang Wohnzimmer

Dieser Flur verbindet die Schlafräume mit Bad und WC - geradeaus Zugang zur Eingangsdiele

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38444 Wolfsburg

Frei ab: sofort

129.000 € Kaufpreis

81,83 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	129.000 €
Hausgeld	146 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81,83 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Baujahr	1975
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 82 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Der ca. 4 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eine Wohnung, die mit ihrem gepflegten Zustand und ihrem stimmigen Gesamtbild ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen bietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich sowie ein abgetrenntes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei helle Schlafzimmer bieten gut geschnittene Räume.

Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben, alle Anschlüsse sind vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen getrennten Bade- und WC-Bereich. Beides steht dem neuen Besitzer frisch renoviert zur Verfügung.

Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 75 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	09. 07. 2018
Gültig bis	08.07.2028
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	75 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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38444 Wolfsburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentral in Westhagen. Einkaufsmöglichkeiten, ein kleines Einkaufszentrum sowie eine Sparkasse sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Spielplätze, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Gesamtschule befinden sich in der direkten Umgebung. Mehrere Buslinien sorgen außerdem für eine gute Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Sonstige Informationen

Ab 2005 wurden folgende Arbeiten am Haus durchgeführt:
Auf der Rückseite und an beiden Giebelseiten wurde ein Vollwärmeschutz aufgebracht. Die Hauseingangstüren und Briefkastenanlagen wurden erneuert. Ebenso die Klingelanlage. Die Aufzüge wurden überarbeitet.

Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück

Ansprechpartner/in: Herr Santiago Mücke

053625037217

Weitere Anbieterdaten