Mitten in Wolfsburg wohnen - kurze Wege genießen

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38440 Wolfsburg, Niedersachsen

Frei ab: sofort

1.032 € Kaltmiete

12,00 € Preis/m² ca.

86 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.032 €
Nebenkosten	150 €
Kaution	2064
Stellplatz Tiefgarage Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	86 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	2014
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung, zentral gelegen, um fußläufig alles in Wolfsburgs Stadtzentrum erreichen zu können? Dann könnte diese Wohnung Ihnen gefallen. Die moderne Küche und der große tiefe Balkon vor dem Wohnzimmer sind nur einige Highlights, die dieses Objekt zu bieten hat. Nette Nachbarn runden das WOHLFÜHLWOHNEN ab. Sie wünschen das Objekt möbliert zu mieten? Kein Problem. Die Konditionen dazu werden individuell mit den Vermietern abgestimmt.
Sie sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns bitte per Mail. Gerne stehen wir für Ihre Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Fahrstuhl

Der Lessingpark wurde 2014 bis 2016 errichtet. Über eine Piazza erreicht man den Hauseingang. Mit dem Fahrstuhl oder zu Fuß über die Treppe geht es in die Wohnung im Dachgeschoss und auch in die Tiefgarage.

Betreten Sie mit uns die Wohnung:
Der Flur verbindet alle Räume miteinander. Gleich rechts befindet sich das helle Schlafzimmer. Dahinter liegt ein kleineres Zimmer, das aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Auf der linken Seite gibt es einen Hauswirtschaftsraum, in dem u.a. Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Daneben geht es in das helle Bad mit großer bodengleicher Dusche und Fenster. Am Ende des Flures betreten Sie das große Wohnzimmer mit offener Küche. Die weiße Designerküche mit matter Oberfläche ist neuwertig und wurde sehr harmonisch in den Wohnbereich eingepasst. Alle Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die auch ausgezeichnet für die verlegte Fußbodenheizung geeignet sind.
Zwei extra breite Tiefgaragenstellplätze, die hintereinander liegen, können pro Monat zusätzlich gemietet werden.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 70.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	28. 05. 2017
Gültig bis	27.05.2027
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	70.5
Heizungsart	Fußbodenheizung

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38440 Wolfsburg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Der "Lessingpark" wurde vor 10 Jahren in zentraler Wolfsburger Lage errichtet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertagesstätten und Schulen oder Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Auch ins Werk kann man ganz entspannt zu Fuß gehen. Viele nette Restaurants freuen sich auf Ihren Besuch.

Sonstige Informationen

Folgendermaßen setzt sich die Miete zusammen:
1.032 Euro Nettokaltmiete, zuzüglich Nebenkosten: 150 Euro, zuzüglich 150 Euro für insgesamt zwei Garagenplätze, zuzüglich monatliche Nutzungsgebühr Küche: 50,00 Euro
Beim Energieversorger melden Sie sich selbständig an. Die Kosten für Strom, Heizung und WW betragen aktuell durchschnittlich 175 Euro pro Monat.

Ansprechpartner/in: Frau Marion Bergmann

053625037217

Weitere Anbieterdaten