Erstklassiges EFH in 23684 Scharbeutz,OT Schürsdorf

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23684 Scharbeutz

Frei ab: nach Absprache

749.000 € Kaufpreis

120 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	749.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	994 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	1984
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Energieausweis in Bearbeitung
Dieses idyllische Einfamilienhaus, nahe der Ostsee ist ideal, wenn Sie die Galerie mit einbeziehen,, für 3 Personen.
Im Eingangsbereich ist genügend Platz für die Garderobe aber auch um Gäste zu begrüßen.
Über den Flur erreichen sie links das Vollbad und in wenigen Schritten das sehr geräumige Wohnzimmer mit
dem Essbereich.
Für die Wohlfühlathmusfähre sorgt nicht nur die Gaszentralheizung sondern auch der Kachelofen.
Der angrenzende Wintergarten mit dem Blick in den Garten können sie auch bei schlechte Wetter genießen.
Das Erdgeschoss ist mit Fliesen und Natursteinen ausgestattet.
Für die Sonnenschein Tage bietet sich die 50 m² große Terrasse an.
Die Küche rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie eine Galerie vor was als Schlafzimmer genutzt wird, aber durch eine Leichtbauwand können
sie ein drittes Zimmer erstellen.
Des weiteren können Sie den Gedämmten Dachboden zur Vielfältigkeit nutzen, Strom ist dort vorhanden.
Im Teilkeller sind 3 Räume vorhanden, als Abstellraum, Heizungsbereich und Fitnessraum.
Das Objekt mit einem großen und pflegeleichten Garten sowie einer Werkstatt, Doppelgarage und 3 Außenstellplätze
liegt in einer 30er Zone. Natürlich ist auch ein Glasfaseranschluss vorhanden
Ein Teil Mobiliar kann übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Massivbauweise im KG & EG
Holzständerwerk im OG
Teilkeller
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung im EG
Kachelofen
Einbauküche
Wintergarten
Gartenhaus
Terrasse 50 m²,
Gewächshaus
Werkstatt
Doppelgarage
3 PKW Außenstellplätze
Ausgebauter Dachboden
Fitness Raum
Glasfaseranschluss
Feldrandgebiet
30er Zone

Energie

Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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23684 Scharbeutz

Lage & Infrastruktur

DIE Dorfschaft SCHÜRSDORF liegt im Binnenland der Gemeinde Scharbeutz.
Das Dorf ist von Feldern umgeben und besonders zur Rapsblüte eine Pracht fürs Auge.
Schürsdorf wurde 1271 urkundlich erstmal erwähnt und war ein altes wendisches Runddorf. um deren dorfmittelpunkt sich
die Bauernhöfe um den Dorfteich ansiedelten.
logischerweise gab es in der Vergangenen 750 Jahre die eine oder andere Veränderung.
Das charakteristische Runddorf mit dem Dorfteich im Zentrum prägt glücklicherweise noch heute das Dorfbild.
Eine Zersiedelung hat nicht stattgefunden.
Mittlerweile verfügt das Dorfunter anderem über ein Hotel, Restaurants, eine Baumschule , einen Reiterhof und
eine Shetty Farm.
Die Dorfschaft wird von einem starken Gemeinschaftssinn geprägt.
Der Dorfteich ist ein Ideales übungsrevier für die Aktiven und Jugendfeuerwehren der Gemeinde Scharbeutz
Die Einwohner sind kulturell interessiert und haben zwei Theatergruppen mit eigener Theaterspielstätte
integriert im Dorfgemeinschaftshaus.
Die Einwohner bezeichnen Ihren Wohnort als Wohlfühlort.

Mit dem Fahrrad sind sie in ca. 15 Minuten an der Ostsee, wobei Scharbeutz ihnen auch eine gute Infrastruktur anbietet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im 2 km entfernten Pansdorf vorhanden.
Die A1 mit den Richtungen Fehmarn und Hamburg erreichen Sie in 10 Minuten.

Ansprechpartner/in: Herrn Hans-Eugen Zech

+49 451 393037

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	749.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herrn Hans-Eugen Zech

+49 451 393037

Erika Zech Immobilien. e.K.

Zollweg 2a, 23611 Sereetz

Mobilnummer	+49 176 62679353
Website	erika-zech-immobilien.de

Fax	0451-3080905
Berufsaufsichtsbehörde	Lübeck
Handelsregister	Lübeck
Handelsregisternummer	7679 HL
USt.-IdNr	25 120 06950
Berufskammer	IHK Lübeck
Weitere Angaben	Datenschutzerklärung Für uns ist es sehr wichtig, dass Sie uns Vertrauen, deshalb informieren wir Sie gern über die erhobenen und gespeicherten Daten und Ihre Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Sperrung und Löschung. Personenbezogene Daten: Innerhalb dieser Internetseite besteht die Möglichkeit uns personenbezogene Daten zu übermitteln. Personenbezogene Daten sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Hierzu zählen Informationen wie z.B. Name, Adresse, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Die Erika Zech Immobilien e.K. behandeln Ihre Daten nach § 33 BDSG und weisen darauf hin, das diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Bei uns werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Erika Zech Immobilien e.K. weist Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeiteigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Ferner wissen wir Ihr entgegengebrachtes Vertrauen zu schätzen und werden äußerste Sorgfalt walten lassen, um persönliche Angaben zu schützen. Welche Daten werden von Erika Zech Immobilien e.K. erhoben? Wenn Sie unsere Internetseite besuchen, werden keine personenbezogene Daten erhoben. Wenn Sie ein Exposé bzw. eine Besichtigungsanfrage stellen, werden folgende Daten erhoben ohne dass unsere Dienstleistung für Sie bei der angebotenen Immobilie nicht erfolgen kann. Anrede, Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Darüber gehende Informationen sind freiwillig.