Großzügig wohnen - vielseitig leben

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Dorfstraße 10 24791 Alt Duvenstedt, Schleswig-Holstein

298.000 € Kaufpreis

231,58 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	298.000 €
Kaufpreis pro m²	1286,81 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	231,58 m²
Nutzfläche	48,98 m²
Grundstücksfläche	1.426 m²
Zimmer	11
Etagen	2
Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	2017
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Dieses Zweifamilienhaus bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das um 1900 errichtete und ständig modernisierte Haus verfügt über 11 Zimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Küchen sowie praktische Abstellflächen. Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich zudem eine ca. 80 m² große Ferienwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet-ob als Gästebereich, zur Ferienvermietung oder für Mehrgenerationswohnen. Eine Garage und drei Stellplätze runden das Angebot ab. Das 1426m² große,schmal geschnittene Grundstück erstreckt sich weit hinter dem Haus. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen-ein grüner Rückzugsort mit viel Potenzial. Eine Immobilie mit Charakter, außergewöhnlichem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten-ideal für alle,die Raum zum Leben und Gestalten suchen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Terrassen	1
Garten	Ja

Pelletheizung 2010
Ferienwohnung 2014 modernisiert
zwei Küchen
zwei Bäder
ein Gäste-WC
1974 Garage, Werkstatt und Heizungsraum
Solarthermie
Dachgeschoss 2013 mit Modernisierung begonnen

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-01-07
Endenergiebedarf	409,10
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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Dorfstraße 10
24791 Alt Duvenstedt – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Der ländlich geprägte Ort Alt Duvenstedt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kreisstadt Rendsburg, Büdelsdorf oder Owschlag im Bereich ''Hüttener Berge". Alt Duvenstedt verfügt über eine gute Grundinfrastruktur mit Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit, Ärzten, Schule und einer guten Verkehrsanbindung in die benachbarten Städte oder Gemeinden. Sämtliche weiteren notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen sind in den benachbarten Städten Büdelsdorf und Rendsburg vorhanden und sich aufgrund einer sehr guten Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem eigenen Pkw oder mit dem Fahrrad, bequem und schnell erreichbar. Das Objekt liegt in einer kleinen Sackgasse in absolut familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.alt-duvenstedt.de.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Nentwich

04331/595-1061

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	298.000 €
Kaufpreis pro m²	1286,81 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Nentwich

04331/595-1061

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Mobilnummer	0175/3353511
Website	www.spk-mittelholstein.de

Fax	04331/595-8231
Vertretungsberechtigter	Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer	HRB 8 RD
USt.-IdNr	DE 134852603
Weitere Angaben	Sparkasse Mittelholstein AG Röhlingsplatz 1 24768 Rendsburg Tel: 04331 5952103 Fax: 04331 5958231 E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de Bankleitzahl 21450000 BIC NOLADE21RDB Handelsregisternummer HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603 Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger Vorsitzender des Aufsichtsrates: Axel Kodlin Telefon 04331 595-0 Fax 04331 595-9299 E-Mail service@spk-mittelholstein.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77 Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden: Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.