Großzügige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Homberg

Aussicht auf die Garagen und Gemeinschaftswiese

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47198 Duisburg

Frei ab: 01.10.2026

675 € Kaltmiete

7,76 € Preis/m² ca.

87 m²

Balkon

Garten

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	675 €
Nebenkosten	220 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.350 €
Stellplatz Garage Miete	55 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	87 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1963
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Schöne, sehr gut aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss eines top-gepfl. 7-Fam.-Hauses von 1963 (zwischenzeitlich modernisiert), ca. 87 m² Wfl., u.a. geräumiges Wohn-/Esszimmer, ordentlich großes Schlafzimmer, Küche, kleines Badezimmer (innenliegend), Balkon

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich der Garagenhof. Hier kann eine Garage für EUR 50,- monatlich angemietet werden. Der schöne Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Die Wohnung ist gepflegt und wie folgt ausgestattet: Öl-Zentral-Heizung (WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer), im Wohn-, Kinderzimmer und der Diele liegt Parkettboden, im Schlafzimmer Laminat und das Badezimmer sowie Gäste-WC sind gefliest, außerdem noch weiße Holzfenster mit Isolierverglasung.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-07-31
Energieverbrauchkennwert	76 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Öl

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47198 Duisburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Homberg in einer ruhigen Seitenstraße (Am Alefskamp - Nähe Johannenhof), Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS: Die Wohnung ist an solvente, seriöse Mieter zu vermieten - eine Übernahme über das Jobcenter kommt nicht in Frage! Der Vermieter möchte einen Mietvertrag mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.08.2025 bis zum 31.07.2035
Endenergieverbrauch Wärme: 76 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1963

Ansprechpartner/in: Niklas Buccini

02841-91990

Weitere Anbieterdaten