Viel Platz in schöner Umgebung mit eigenem Garten!

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85290 Geisenfeld

Frei ab: nach Rücksprache

990 € Kaltmiete

1.280 € Warmmiete inkl. NK

11,00 € Preis/m² ca.

90 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	990 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.280 €
Kaution	2.970 €
Stellplatz Freiplatz Miete	20 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Zimmer	3
Baujahr	1964
Verfügbar ab	nach Rücksprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

In einer ruhigen, gewachsenen Siedlung von Geisenfeld befindet sich diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Die einzelnen Zimmer verteilen sich auf eine große Wohnküche mit schöner Einbauküche, einem hellen, separaten Wohnzimmer, einem Bad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafräume und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon. Dieser lädt zu gemütlichem Beisammensein mit Freunden ein. Ebenso steht ein eigener Gartenanteil zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze stehen für Ihre Autos bereit. Im Keller finden Sie Platz für die nicht alltäglichen Dinge sowie in der Garage für Fahrräder, Rasenmäher usw.
Eine rundum sehr schöne Wohnung mit viel Platz zum Entfalten.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 990 € zzgl. 20 € je Außenstellplatz.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Keller	Ja

- Fliesen in der Diele, Bad, Küche und Speis
- Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fußbodenheizung im Bad
- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- geräumige Speis
- sonniger Südbalkon
- Alu Fliegengitter an den Fenstern
- großer Kellerraum
- 2 Außenstellplätze
- Abstellabteil in der Garage
- Gartenanteil

Energie

Energieeffizienzklasse D · 119.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2032-12-12
Baujahr (laut Energieausweis)	2020
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	119.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Pellet

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85290 Geisenfeld

Lage & Infrastruktur

Geisenfeld ist eine Stadt mit rund 10.000 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm im schönen Hopfenland Hallertau gelegen. Die Stadt Ingolstadt liegt ca. 20 km und München ca. 70 km entfernt. Die Autobahnen A9/A93 sowie die Bundesstraße 300 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.