Repäsentative Altbauwohnung top modernisiert mit Balkon

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Gerberstr. 16 30169 Hannover, Niedersachsen

Frei ab: 01.08.2026

1.560 € Kaltmiete

15,64 € Preis/m² ca.

99,73 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.560 €
Nebenkosten	125 €
Kaution	4.680 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	99,73 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1895
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Große, vollständig sanierte und modernisierte Altbauwohnung mit Süd-West-Balkon, aufgearbeitetem Dielenfußboden, alten Kassettentüren und Stuck.

Sympathisches Mieterumfeld.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller

Bemerkungen:
Alle Wände und Decken neu verputzt und geschliffen. Schöner echter Stuck. Alte Kassettentüren aufgearbeitet.

Neu abgeschliffener Dielenfußboden in den Wohnräumen. Abgehängte Decken mit Beleuchtung in Bad und Flur.

Komplett modernisiertes Bad mit Badewanne und Fenster und Handtuchhalterheizkörper.

Ausgestattet mit Duschwand aus Glas, Spiegel etc. Abgehängte Decke mit Beleuchtung.

Komplett modernisierte Küche. Weiße Wandkacheln und Fliesenfußboden, separate Speisekammer.

Elektrik in der gesamten Wohnung vollständig neu.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 93 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	93 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Gerberstr. 16
30169 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Sehr zentral, aber ruhig in der Calenberger Neustadt, Seitenstraße der Königsworther Straße.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Keine Tierhaltung.

Leider keine WGs.

Kosten für Gas, Strom, Wasser sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden vom Mieter mit den Stadtwerken direkt abgerechnet.

Impressum

Dirk Bergholz Immobilien+Hausverwaltung
Knochenhauerstraße 14
30159 Hannover

Telefon: +49 511 3538505
Telefax: +49 511 3538506
E-Mail: info@bergholz-immobilien.com
Internet: www.bergholz-immobilien.com
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE227881290

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden;
zuständige Aufsichtsbehörde:

Industie- und Handelskammer Hannover,
Schiffgraben 49, 30175 Hannover,
Tel.: +49 511 3107 0, Telefax: +49 511 3107 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
Internet: www.hannover.ihk.de

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Dirk Bergholz

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.560 €
Nebenkosten	125 €
Kaution	4.680 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Dirk Bergholz

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0