2 Raumwohnung im 1. Obergeschoss mit Stellplatz- Einziehen und Wohlfühlen!

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04452 Borna

98.000 € Kaufpreis

60 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	98.000 €
Hausgeld	191,52 €
Maklerprovision	3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	63 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1996
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Etagenwohnung in Borna OT Eula überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, die angenehme Raumaufteilung und eine attraktive Größe von ca. 60 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt drei Etagen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Durch den zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss erweitert sich die Nutzfläche auf ca. 63 m² und sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Ein Stellplatz rundet dieses interessante Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Dank der zentralen Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine werthaltige Wohnung in gepflegter Umgebung suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Die Immobilie verfügt über Kabel- und SAT-TV und bietet damit eine zuverlässige Medienversorgung. Beheizt wird die Einheit über eine Etagenheizung mit Gastherme direkt in der Wohnung, wodurch eine individuelle Steuerung der Wärmeversorgung möglich ist; die Befeuerung erfolgt mit Gas. Ein Stellplatz steht zur Verfügung und ergänzt das Angebot um komfortable Parkmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen gepflegten Innenhof, der das angenehme Wohnumfeld unterstreicht.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2019-06-18
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	111.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04452 Borna

Lage & Infrastruktur

Die Etagenwohnung befindet sich in idyllischer Lage im Bornaer Ortsteil Eula und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie die Autobahn, wodurch sich auch Pendler eine komfortable Anbindung sichern.

Für den täglichen Bedarf stehen zudem eine Busverbindung in der Nähe sowie ein Kindergarten im Umfeld zur Verfügung. Schulen unterschiedlicher Ausrichtung, darunter Grundschule, Realschule und Gymnasium, befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz. Die Lage eignet sich damit besonders für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einer soliden Anbindung an das regionale Versorgungs- und Bildungsangebot schätzen.

Sonstige Informationen

Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren Sie uns unter 0341/1247815.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner/in: Frau Jenny Fengler

00493411247815

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	98.000 €
Hausgeld	191,52 €
Maklerprovision	3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €