Charmante Erdgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbereich und praktischem Grundriss

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87534 Oberstaufen

Frei ab: nach Absprache

300.000 € Kaufpreis

76 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	300.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Baujahr	1983
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 76 qm Wohnfläche erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Wohnzimmer besteht ein Kaminanschluss, der die Möglichkeit bietet, eine besonders gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogeräte ausgestattet und verfügt zudem über einen Esstisch mit Sitzbank, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Der Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen und eröffnet einen leichten Bergblick. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Immobilie mit funktionaler Ausstattung und wohnlichem Charakter suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Balkone	1

- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Kaminanschluss
- Keller
- Waschküche
- barrierearm
- Einbauküche
- Esstisch mit Sitzbank

Energie

Energieeffizienzklasse C · 81.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	08. 08. 2020
Baujahr (laut Energieausweis)	1983
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	81.4
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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87534 Oberstaufen

Lage & Infrastruktur

Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Oberstaufen. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in ca.10 Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Oberstaufen befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz und sorgt mit Stündlichen Zugverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die umliegende Allgäuer Bergwelt mit Wander- und Radwegen sowie den nahegelegenen Ski- und Freizeitgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort zu jeder Jahreszeit besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 81,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1983

Ansprechpartner/in: Büro Allgäu

0831/51 25 50

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	300.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	150 €

Ansprechpartner/in: Büro Allgäu

0831/51 25 50

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380