Rundum sorglos in ES: modernes 1-Zi-Appartment in Stadtnähe mit Balkon + großer Garage

Hohenheimer Straße 3 73734 Esslingen, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.09.2026
149.900 € Kaufpreis
Wohnfläche
34,5 m²
Zimmer
1
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 149.900 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis19.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche34,5 m²
Zimmer1
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1983
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

!!!!OFFENE BESICHTIGUNG - UNVERBINDLICH VORBEISCHAUEN!!!!
Adresse: Hohenheimer Straße 3 in Esslingen

Wir freuen uns Sie am Mittwoch 15.7.26 zwischen 16 - 17 Uhr in der
Wohnung begrüßen zu dürfen !!!

Sie haben die Wahl:
-eine fast unschlagbare Mietrendite von 600,- pro Monat für die Wohnung
-eine fast unschlagbare Mietrendite von 135,- pro Monat für die große Garage
(die Garage mit separatem Grundbuch sollte für 19.990,- dazu erworben werden)
Oder:
-Sie können mit kurzer Kündigungsfrist selbst in die Wohnung einziehen

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Ausstattung der Wohnung:

-neuwertige Einbauküche + alle Möbel im Preis inbegriffen
-kürzlich renoviertes Tageslichtbad
-überdachter Sonnenbalkon
-sehr gepflegte Ausstattung
-komfortabler Kellerraum
-Reinigungsservice Treppenhaus inklusive
-Top-Hausverwaltung Sie müssen sich um nichts mehr kümmern

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 149 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert149 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Hohenheimer Straße 3
73734 Esslingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet nahe der Esslinger-City, diese ist in ca. 5-8 Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso der Bahnhof und viele weitere Geschäfte.
Bushaltestelle, Lebensmittemarkt, Bäckerei etc. sind in nur ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

ACHTUNG:
Bitte geben Sie eine erreichbare Mailadresse sowie eine erreichbare Handynummer an.

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von D. Luik
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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