Hübsche 2,5 ZKBB in Römerberg Berghausen

67354 Römerberg, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.10.2026
740 € Kaltmiete
10,42 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
2,5
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)740 €
Nebenkosten 75 €
Heizkosten275 €
Kaution 2.100 €
Stellplatz Carport Miete50 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche71 m²
Zimmer2,5
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1994
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Hier wartet eine sehr hübsche, renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung auf Sie. Sie befindet sich im 2.OG eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in Römerberg Berghausen und bietet folgende Ausstattung:

- 71 m² Wohnfläche
- großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche inklusive
- separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- "halbes" Zimmer, perfekt als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer
- große und helle Wohnräume, auch gut WG-geeignet
- riesiger, überdachter West-Balkon mit fantastischem Weitblick und Sonnensegel
- elektrische Dachfenster-Rollläden im Schlafzimmer
- Parkettböden in den großen Wohnräumen und dem Flur
- Fliegenschutztür im Schlafzimmer
- großer, gemauerter und trockener Kellerraum
- Fahrradkeller, über Außenrampe erreichbar
- zwei Stellplätze im Hinterhof, einer davon überdacht
- ruhiges Haus, angenehme Nachbarschaft
- Treppenhausreinigung
- wenig befahrene Straße

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 einzugsbereit.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Carport1
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eichenparkett, Tageslichtbad, Einbauküche, Sonnensegel, Fliegenschutztür, Kellerraum, Fahrradkeller, Carport und Außenstellplatz im Hinterhof

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 131 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert131 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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67354 Römerberg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Berghausen der Gemeinde Römerberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in Römerberg und den angrenzenden Ortsteilen gut erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zu weitläufigen Grünflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Freien.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die Städte Speyer, Ludwigshafen und Mannheim sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen der Region ermöglichen eine zügige Verbindung in das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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