Großzügige 4-Zimmer Maisionette Wohnung

14195 Berlin, Berlin
Frei ab: 01.09.2026
1.924 € Kaltmiete
13,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
148 m²
Zimmer
4
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.924 €
Nebenkosten 350 €
Heizkosten250 €
Kaution 3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche148 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr1992
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten eine hervorragend geschnittene 4- Zimmer Maisonette Wohnung, die sich über Erd- und Untergeschoss erstreckt. Die Süd-Ost- bis Süd-West-Orientierung und die großen bodentiefen Fenster machen die Wohnung sehr hell.
Der großzügige Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer im Erdgeschoss haben Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist gut eingerichtet. Das Haupt-Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste WC vorhanden.
Im Untergeschoss, das über einen offenen Treppenabgang von der Diele zu erreichen ist, befinden sich zwei weitere Zimmer mit vorgelagertem überdachten Freisitz und kleiner Gartenfläche. Hier gibt es ein weiteres Bad mit Dusche und eine separaten Waschmaschinenraum, sowie einen Abstell- und Hobbyraum.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Räume sind mit Echtholzparkett aus hellem Eschenholz und Fußbodenheizung ausgestattet.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert170 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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14195 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem 6 Parteien Mehrfamilienhaus, und teilt sich mit zwei weiteren Stadtvillen einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit eigenem Kinderspielplatz.
Die Wohnanlage liegt an einer sehr ruhigen Nebenstraße. Die nächste U-Bahnhaltestelle ist fußläufig in ca. 5 min, Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 min zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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