Kapitalanlage Lörrach: Vermietete 4-Zi-EG-Wohnung mit absolutem Top-Mieter

Balkon mit Zugang zum Wohnzimmer und Küche

Weiteres Zimmer als Schlaf- oder Arbeitszimmer

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

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79540 Lörrach

335.000 € Kaufpreis

98,35 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	335.000 €
Kaufpreis pro m²	3406,2 €
Maklerprovision	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	98,35 m²
Zimmer	4
Stockwerk	0
Baujahr	1965
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige, bereits vermietete Erdgeschosswohnung in Lörrach überzeugt durch ihren cleveren Schnitt, eine hochwertige Ausstattung und einen eigenen Balkon – beste Voraussetzungen für eine solide, langfristig gefragte Kapitalanlage.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume auf kurzen Wegen erreichbar sind. D...

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1

Energie

Energieeffizienzklasse D · 127.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2031-03-16
Baujahr (laut Energieausweis)	2011
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	127.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Schwer
Energieträger/Befeuerung	Gas

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79540 Lörrach

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, grünen Wohnquartier im Südosten Lörrachs – einem Stadtteil mit ruhiger, naturnaher Hanglage und guter Anbindung an die Kernstadt. Umgeben von Wald und Natur bietet die Umgebung ein erholsames Wohnumfeld, das bei Mietern seit jeher geschätzt wird und für stabile Nachfrage sorgt.

Das Quartier ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Lörracher Innenstadt sowie angrenzenden Wohngebieten, sodass Bewohner auch ohne eigenes Auto komfortabel mobil sind – ein wichtiger Pluspunkt für die dauerhafte Vermietbarkeit.

Für die tägliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Ein zentrales Ladenzentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs liegt in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch weitere Supermärkte, Ärzte und Dienstleister, die in kurzer Fahrzeit in der Innenstadt erreichbar sind.

Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergärten, ein Stadtteiltreff sowie verschiedene Betreuungs- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche liegen in unmittelbarer Nähe. Die ü...

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!

Sonstige Informationen

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Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Ansprechpartner/in: Herr Mouataz Hreitani

004976219517815

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	335.000 €
Kaufpreis pro m²	3406,2 €
Maklerprovision	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages

Ansprechpartner/in: Herr Mouataz Hreitani

004976219517815

Immo-Gross GmbH

Dammstraße 2, 79540 Lörrach

Mobilnummer	004917632150052
Website	www.immo-gross.de/

Fax	+49 7621 1594984
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Benjamin Groß
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO wurde erteilt. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Abteilung Recht \| Steuern Reichenaustr. 21 78467 Konstanz
Handelsregister	Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer	HRB 724429
USt.-IdNr	DE344939932
Weitere Angaben	Als erfahrene Immobilienmakler sind wir uns bewusst, wie bedeutend eine professionelle und engagierte Kooperation beim Erwerb und Verkauf von Immobilien ist. Wir freuen uns, unseren Kunden hochwertige Dienstleistungen anzubieten und ihnen bei sämtlichen Bereichen des Immobiliengeschäfts bestmöglich zu helfen. Erfahre mehr über unser Team, lerne unsere Werte kennen und lerne, wie wir mit Begeisterung und Fachwissen zum Erfolg unserer Kunden beitragen.