Kapitalanlage Weil am Rhein: Vermietete DG-Wohnung mit Wertsteigerungs-Potenzial

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79576 Weil am Rhein

199.000 € Kaufpreis

58,15 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Kaufpreis pro m²	3422,18 €
Maklerprovision	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	58,15 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	1954
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie eine vermietete Dachgeschosswohnung in Weil am Rhein, die sofortigen Cashflow mit der Chance auf aktive Wertsteigerung verbindet? Diese helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung unter dem Dach bietet Ihnen genau das: eine solide Vermietung, einen cleveren Grundriss und das Potenzial, durch gezielte Modernisierungen die Rendite weiter zu pushen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, der das Herzstück der Raumaufteilung bildet. A...

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-09-30
Baujahr (laut Energieausweis)	2020
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	109.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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79576 Weil am Rhein

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Wohnlage im Herzen von Weil am Rhein – einer Stadt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz, die zu den gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorten der Region zählt. Diese Grenzlage sorgt seit Jahren für eine konstant hohe Nachfrage, da neben deutschen Mietern auch zahlreiche Berufspendler aus der Schweiz und Frankreich hier eine bezahlbare und attraktive Wohnalternative suchen.

In fußläufiger Entfernung liegen mehrere Bushaltestellen sowie eine Bahnstation mit schneller Anbindung nach Basel und in die umliegenden Gemeinden. A...

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Sonstige Informationen

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Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Ansprechpartner/in: Herr Mouataz Hreitani

004976219517815

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Kaufpreis pro m²	3422,18 €
Maklerprovision	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages

Ansprechpartner/in: Herr Mouataz Hreitani

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Immo-Gross GmbH

Dammstraße 2, 79540 Lörrach

Mobilnummer	004917632150052
Website	www.immo-gross.de/

Fax	+49 7621 1594984
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Benjamin Groß
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO wurde erteilt. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Abteilung Recht \| Steuern Reichenaustr. 21 78467 Konstanz
Handelsregister	Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer	HRB 724429
USt.-IdNr	DE344939932
Weitere Angaben	Als erfahrene Immobilienmakler sind wir uns bewusst, wie bedeutend eine professionelle und engagierte Kooperation beim Erwerb und Verkauf von Immobilien ist. Wir freuen uns, unseren Kunden hochwertige Dienstleistungen anzubieten und ihnen bei sämtlichen Bereichen des Immobiliengeschäfts bestmöglich zu helfen. Erfahre mehr über unser Team, lerne unsere Werte kennen und lerne, wie wir mit Begeisterung und Fachwissen zum Erfolg unserer Kunden beitragen.