Sanierte / ruhige 1-Zimmer Wohnung mit guter Anbindung

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Eschenholt 22525 Hamburg, Hamburg

Frei ab: 15.09.2026

680 € Kaltmiete

22,67 € Preis/m² ca.

30 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	680 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	85 €
Kaution	1.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	30 m²
Zimmer	1
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1971
Verfügbar ab	15.09.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese helle, renovierte 30 qm 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Hochparterre in Ost-Ausrichtung.

Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche, Badezimmer mit Möglichkeit eine 45er Waschmaschine anzuschließen

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	0
Terrassen	1

Terrasse, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2026 komplett saniert. Im Zuge der Maßnahmen wurden insbesondere das Badezimmer sowie die Küche vollständig erneuert und auf einen modernen Standard gebracht.

Auch das Gebäude selbst wurde energetisch modernisiert. Dies umfasst insbesondere die Erneuerung von Dach, Fassade und Fenstern, wodurch eine verbesserte Energieeffizienz und ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet sind.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Eschenholt
22525 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage im Bereich Eschenholt in Hamburg-Stellingen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien sowie S-Bahn-Verbindungen gewährleistet.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch gastronomische Angebote sowie ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus stehen Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Postdienstleister, eine Bibliothek sowie physiotherapeutische Einrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	680 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	85 €
Kaution	1.900 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0