Courtagefrei! 4-Zi. Whg nahe See - für Eigennutzer und Kapitalanleger

Olewischtwiet 32 22177 Hamburg, Hamburg
Frei ab: 01.10.2026
430.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
4
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 430.000 €
Hausgeld355 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche94 m²
Zimmer4
Etagen4
Stockwerk2
Baujahr1963
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger! Sie ist möbliert und zeitlich befristet bis Ende Sept. 2026 für 1990 €/Monat vermietet.

Das liebevoll eingerichtete 4-Zimmer Apartment bietet mit seinem Wohnzimmer, seinen 2 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem de-facto Esszimmer in dem sehr breiten Flur viel Platz zum Arbeiten und Leben. In der voll ausgestatteten Einbauküche lassen sich leckere Gerichte zaubern. Das Bad verfügt über eine Badewanne zum Entspannen und Abschalten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenLaminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Moderne Küche mit:
- Herd und Backofen
- Geschirrspüle
- Kühl-& und Gefrierschrank
- Waschmaschine
- Geschirr, Besteck, Töpfe und Pfannen

Nicht-Raucher Wohnung.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf105
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Olewischtwiet 32
22177 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Der aufstrebende Stadtteil Barmbek-Nord erfreut sich in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit. Hier befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe. In wenigen Minuten erreicht man den Stadtpark und die City-Nord. Zum Spazierengehen befindet sich ein See gleich vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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