Hammerpreis Erstbezug DHH Stadtvilla mit Blick in die Natur Vergünstigt. 100 TE KFW 40 incl. Küche

WOHNKOMFORT FÜR JEDE LEBENSPHASE .Ein Schnäppchen ohne den ganzen Baustress.
ELK Doppelhaushälfte mit 131 m2 Wohnfläche in hochwertiger Ausstattung:
Wohnraumlüftung Komfort 350 Plus Schneefangvorrichtung Dachgeschoss Dachkuppel Fenster Wasserenthärtung AQA Smart 2 Vollgeschosse mit Walmdach
Luft Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung Viessmann 7 KW
Holzständerbauweise Vorteil: hohe CO2 Speicherung / enorme Wärmerückgewinnung ca. 1/3 Energiekosteneinsparung als herkömmliche Bauweise.
EG:
Großzügiger Eingangsbereich Diele 9m2 sowie Wohn/ Essbereich Küche 44 m2 / großzügige Speise unter der Treppe / Gäste WC / großer Technikraum wo Waschmaschine und Trockner noch genug Platz findet.
OG
Über eine Eichentreppe ins OG mit Brüstungsgeländer und einer Galerie mit 6 m2 in dem sich eine Auszugstreppe befindet für das Dachgeschoss, das als Stauraum(Kellerersatz)genutzt werden kann./ Elternschlafzimmer 14m2 mit Ankleide 6 m2 sowie zwei Kinderzimmer mit je 12 m2 / sowie ein großzügiges Bad 12m2 / Barrierefreie Dusche mit Pendeltüre und Shampoo-Garage Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank.
Badewanne u.Toilette. Das Bad ist auch ausgestattet mit Fußbodenheizung und einem Sprossenheizkörper in modernem Design. Das Bad ist gefließt in 60x 60 Fließen.
Außen Wasseranschluss PV Anlage 5 KWP Luft Wasserwärmepumpe Viesmann 7 KW Wohnraumlüftung Komfort 350 Plus Schneefangvorrichtung Dachgeschoss Dachkuppel Fenster Wasserenthärtung AQA Smart
Das Dachgeschoß ist mit einer Ausziehleiter zu begehen und optimal als Stauraum bezw. als Kellerersatz Nutzbar.
Da die Doppelhaushälften auf einer Anhöhe am Ortsrand stehen, haben Sie eine herrliche Aussicht in die Weinberge und Wiesen.Jedes Haus verfügt über einen Carport 3x 8 Meter wo noch ein Abstellraum 3x3 integriert werden kann für Fahrräder Gartengeräte usw.
sowie einen Stellplatz. Beide Haushälften verfügen über ca. 25 m2 Terrasse und einen Gartenanteil.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Carport	1

Energieträger: Luft-/Wasserwärme

ELK Regionalbüro Wilfried Küffner
Maybachstraße 25
74626 Bretzfeld
Tel. 0171-3298740 Rufen Sie uns an gerne können wir kurzfristig einen Besichtogungstermin Vereinbaren

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