Bieterverfahren – Gebote ab 2.150.000 €

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Stralauer Allee 5 10245 Berlin, Berlin

Frei ab: nach Absprache

2.425.000 € Kaufpreis

205 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	2.425.000 €
Hausgeld	700 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	205 m²
Zimmer	4
Etagen	6
Stockwerk	1
Baujahr	2014
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Einzigartige Spreelage mit unverbaubarem 180°-Panoramablick auf die Oberbaumbrücke. Diese außergewöhnliche Wohnung im preisgekrönten Gebäude „The White“ vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonische Qualität auf rund 205 m² Wohnfläche. Ursprünglich aus zwei Einheiten geplant, kann sie bei Bedarf ohne weitere Genehmigung wieder in zwei Wohnungen geteilt werden.

Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der ausgewiesene Kaufpreis von 2.425.000 € stellt den Sofortkaufpreis dar. Gebote können ab 2.150.000 € abgegeben werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die hervorragende Wärmedämmung macht sich enorm an den niedrigen Verbrauchswerten bemerkbar. Aufzug aus der Tiefgarage ist selbstverständlich. Die Wohnung selbst verfügt über einen großen, terrassenartigen Balkon zur Spreeseite. Darüberhinaus zwei seitliche Balkone (Küche, Schlafzimmer). Zwei große Duschbäder, eines mit einem Saunarefugium. Hauswirtschaftsräume und eine begehbare Ankleide sollten erwähnt werden. Zur Sonderausstattung gehören wertvolle Landhausdielen und Naturstein im Küchen und Badbereich. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz im Gegenwert von 55.000 bis 60.000Euro die im Gesamtpreis enthalten sind. Der Gesamtzustand der Wohnung kann nur als "topgepflegt" bezeichnet werden. im Jahr 2017 erfolgte die Fertigstellung und der Bezug durch die Eigentümer.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 65 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	65 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Stralauer Allee 5
10245 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Einzigartig-unverbaubar-abwechslungsreich. Der 180 Grad Blick, zentral auf den Abgang des Landwehrkanals ausgerichtet. Die Spree misst an dieser Stelle mehr als 100m und zeigt sich von ihrer interessantesten Seite, mit einem vollständigem Blick auf die Oberbaumbrücke. Auf dem Wasser gibt immer etwas zu beobachten, wobei im 1. Stockwerk die Sichtachse bereits 8-9m über dem Wasserspiegel liegt. Spektakuläre Sonnenuntergänge sind garantiert. Zur Flusseite ist man fern des Lärms der Großstadt. Bei einem Espresso die Stimmung zu geniessen ist nur schwerlich zu toppen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Verkauf im Bieterverfahren

Diese außergewöhnliche Immobilie wird im transparenten Bieterverfahren angeboten.

Gebote können bis 08.08.2026 vorbehaltlich einer Verlängerung abgegeben werden.

Mindestgebot: 2.150.000 €.

Der Sofortkauf ist bei einem Kaufpreis von 2.425.000 € möglich.

Der Verkäufer behält sich vor, bereits vor Ablauf des Verfahrens mit einem Interessenten in Vertragsverhandlungen einzutreten und die Immobilie zu veräußern. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Das Mindestgebot stellt keinen Festpreis dar. Der Verkäufer ist weder verpflichtet, das höchste noch irgendein Gebot anzunehmen.

Besichtigungen erfolgen nach Vorlage eines Bonitäts- oder Finanzierungsnachweises.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	2.425.000 €
Hausgeld	700 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0