Terrassenwohnung in Marschacht

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Elbuferstr. 22 b 21436 Marschacht, Niedersachsen

Frei ab: sofort

1.000 € Kaltmiete

12,66 € Preis/m² ca.

79 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.000 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	30 €
Kaution	3.150 €
Stellplatz Carport Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	79 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	2021
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Ergeschosswohnung mit großer Süd-Terrasse barrierearm

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Carport	1

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Hochwertige Einbauküche in L-Form mit Tresenbereich, Backofen im
Hochschrank,vollintegrierter Geschirrspüler, Induktionskochfeld.
Dusche 140x100 mit Walk-IN Glasabtrennung. Einbauradio mit Deckenlautsprechern im Bad. Alle Fußböden mit Designbelag, alle Wände und Decken werden weiß gestrichen. Zimmertüren in Weißlack. Fußbodenheizung in allen Räumen. Carport mit Abstellraum 5,5 m². Sprechanlage mit Video. Elektrische Rolläden an allen Fenstern.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 17 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	17
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Elbuferstr. 22 b
21436 Marschacht – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Ortschaft Marschacht direkt am Elbdeich. Die Gemeinde Marschacht liegt ca. 13 Km nordöstlich der Stadt Winsen/Luhe im Landkreis Harburg und ca. 30 km südöstlich von der Hamburger Innenstadt. Über die A 25 oder B 404 ist die Hamburger City in ca. 30 Minuten, genau wie Lüneburg, erreichbar. Hamburg Bergedorf ist in ca. 20 Minuten gut zu erreichen. Die Infrastruktur im Ort ist gut. Hier können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs tätigen. Rewe, Penny, Drogerie, Getränkemarkt, zwei Bäcker ( auch sonntags geöffnet ), Post etc. Jeden Freitag findet im Ort ein Wochenmarkt statt. Apotheke, Ärztehaus, Zahnarzt, Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Oberschule sind im Ort vorhanden. Auch das Sport- und Freizeitangebot kommt hier nicht zu kurz. Desweiteren können Sie ausgedehnte Spaziergänge direkt an der Elbe ( nur wenige 100 m bis zum Elbufer ) unternehmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Haustiere sind nicht erwünscht.
Das Gebäude ist nach dem Standart KFW 55 EE ausgeführt.
In der Wohnung sind 175 Mbit download laut Aussage der Telekom möglich. Desweiteren ist die Wohnung an das Glasfasernetz der Elbkom angeschlossen. Eine digitale Sat-Anlage mit Twinanschluss im Wohnzimmer sowie Einzelanschluss im Schlafzimmer ist vorhanden. In allen Räumen ist eine Ethernet-Anschlussdose Cat 6 A installiert.
Die Installation einer Wallbox im Carport ist vorbereitet.
In der Wohnanlage wird Mieterstrom umgesetzt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Uwe Heerens

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.000 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	30 €
Kaution	3.150 €
Stellplatz Carport Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat von Uwe Heerens

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0