Haus am See - Bungalow in traumhafter Lage

Der 1963 gebaute Bungalow liegt auf einem sehr ruhigen und idyllischem Grundstück an einer kreisförmigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Der 114 qm große Bungalow steht auf einem ca.820 qm großen Grundstück.
Erbaut im Rahmen einer Leistungsschau namhafter internationaler Fertighaus-Hersteller.
Das Grundstück grenzt direkt an einen kleinen, teils von hohen Bäumen umstandenen Natur-See. Vom Wohnzimmer und dem angrenzenden kleinen Zimmer / Büro hat man einen traumhaften direkten Blick in Richtung Süden auf den See. Diese Sicht ist unverbaubar. Das Grundstück ist von außen nicht einzusehen.
Der Garten ist abfallend zum See und pflegeleicht angelegt mit Rasen , alten Rhododendren, Büschen und Sträuchern . Ein Garten-Gerätehaus bietet genügend Platz für alle nötigen Utensilien , zusätzlich gibt es 2 weitere Abstellmöglichkeiten vor und hinter dem Haus.
Des weiteren ist ein Grillplatz vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert.
Das 32 qm große Wohnzimmer hat eine bodentiefe große Schiebetür mit Zugang auf die Südterrasse. Neben dem Wohnzimmer liegt ein Zimmer mit Fenster zum See , das sich u.a. sehr gut als Büroraum nutzen lässt.
Im zentralen Flurbereich mit Zugang zu fast allen Räumen befinden sich große Einbauschränke. Der einzige Raum der vom Flur nicht erreichbar ist der Bereich des zu einem isoliertem Wohnraum ausgebauten Garagenbereich. Für vielfältige Nutzung , da er über einen separaten Zugang verfügt , somit ist der Raum als Wohn- , Schlaf- , Büro oder Praxisraum nutzbar.
Der elektrische Rollladen - als Garagentor ist vollfunktionsfähig und erhalten um in dem dahinterliegendem Anschluss-und Abstellraum auch ggf. die Mischereinheit einer Luft-Wärmepumpe unterzubringen.
Das Haus ist lichtdurchflutet und hat durchgängig direkte Sonneneinstrahlung - falls die Sonne scheint.
Das Haus hat Erweiterungspotential - als Innenarchitekt habe ich eine Erweiterung von knapp 85 qm ( 35 qm in EG + 50 qm OG) , sowie eine Modernisierung und Erweiterung des Bades , um mit dem danebenliegendem Raum zu einem "Spa"- Bereich mit Infrarotsauna bereits geplant . Die Planungsunterlagen werden dem Käufer bei Interesse unentgeltlich zur Verfügung gestellt.
Das Haus wurde laufend modernisiert und technisch aufgerüstet zB. mit Glasfaseranschluss , neuer Dachdeckung und Vollwärmeschutz.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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