Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - Fernwärme - Mietentwicklungspotential

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04275 Leipzig, Sachsen

1.450.000 € Kaufpreis

686,04 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.450.000 €
Kaufpreis pro m²	2113,58 €
Maklerprovision	86.275,-€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	686,04 m²
Gesamtfläche	686,04 m²
Grundstücksfläche	330 m²
Baujahr	1901
Letzte Modernisierung	1995
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Auf ca. 686 m² Wohnfläche verteilen sich 10 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und ca. 72 m².
Durchschnittlich liegen die Kaltmieten bei ca. 6,70 €/m², Mietanpassungen werden derzeit geprüft.

" frisch, engagiert, solide "

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Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 81 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	05. 09. 2019
Gültig bis	04.09.2029
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	81 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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04275 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Nur ein wenig südlich vom Zentrum beginnt das wahre Leipziger Leben. Links und rechts der Karl- Liebknecht- Straße liegen reizende kleine Straßen mit liebevoll restaurierten Jugendstil- Häusern. Der ein oder andere Altbestand wartet versteckt auf seinen ambitionierten Nutzer. Das steigert noch den Charme dieses Stadtteils, der seit Jahren gelassene Moderne mit Traditionen verbindet. Viele Studenten, Kulturschaffende, Kreative und auch Familien füllen die Südvorstadt so angenehm mit Leben, dass so mancher sich nach einer ausgedehnten 'KarLi- Tour' und anschließendem Heimweg durchs Viertel mit seinem einzigartigen Flair nach einer neuen Bleibe in der Südvorstadt umgesehen hat.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.