4 km von Saarbrücken - EFH in TOP-Lage - in F-57350 Stiring-Wendel

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66117 Saarbrücken, Saarland

Frei ab: nach Absprache

379.000 € Kaufpreis

140 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	379.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	647 m²
Zimmer	5
Baujahr	1997
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wohnhaus in TOP-Lage - nur 4 km von Saarbrücken entfernt
Sehr gute Infrastruktur - in F-57350 Stiring-Wendel

Das besonders schöne und sehr gepflegte EFH in ruhiger Wohnlage und einem sehr angenehmen Wohnumfeld - in sehr gefragter Wohnlage.
Das Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung - für die besondere Wohnqualität.

Freistehend auf einem Grundstück von 647 m2

Optimal für die Familie - 3-4 Schlafzimmer - großer offener Wohn-Ess-Bereich,
Küche incl. Einbauküche und mit Essbereich - mit direktem Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC, weitere Dusche - komplett unterkellert mit
zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten u.a. befindet sich hier auch der Wasch- und Trockenraum sowie die Heizungsanlage, mit großer Garage für 2 Autos und
weiterem Platz für Fahrräder oder Werkstattbereich.

Mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche
von ca. 140 m2 im EG und OG.
Mit einer weiteren Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 94 m2 - u.a. auch zur
Nutzung als Einliegerwohnung mit Bad und WC oder / und als Hobbyraum.
Ihre Ideen sind gefragt !!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Sonstige Infos:
Baujahr 1997 - Massivbauweise - die Kellerdecke ist auch gedämmt
Heizung - VIESSMANN-Gas-Zentralheizung in Kombination als Fußbodenheizung
Innentüren - hochwertig in Eiche (Echtholz)
Fenster - mit Wärme-Schallschutz-Verglasung - mit Rolladen
Bodenbelag - hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC)
2er Kamin um einen Kaminofen nutzen zu können
Küche - incl. hochwertiger Einbauküche - incl. Essbereich und direktem
Zugang zur Terrasse
Überdachte Aussen-Terrasse - gefliest
Eingezäunter Gartenbereich mit kleinem Gartenhaus (steht auf Betonbodenplatte)
Garage - mit Sectionaltor (gedämmt) mit E-Antrieb und Handsender
Küche - Wasch- und Trockenraum - Heizungsraum - mit Abluft nach aussen
Im EG - mit Wandschrank (in der Nische integriert)
Schlafzimmer der Eltern - mit integriertem Wandschrank

Garage:
1 Garage (ca. 35 m2) für 1-2 Autos - mit weiterem Platz für Fahrrad, Motorrad,
oder / und einem Werkstattbereich.

Energieausweis (Diagnostic de Performance Énergétique):
Ist in Bearbeitung

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Anfragen bitte ausschließlich schriftlich mit vollständigen Namen,
einer gültigen E-Mail-Adresse und Telefonnummer stellen.
Weitere Fotos werden zum Schutz der Privatsphäre nicht veröffentlicht.
Besichtigung nur nach vorheriger Absprache !!

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66117 Saarbrücken – Saarland

Lage & Infrastruktur

Wohnen in Frankreich - in 57350-Stiring-Wendel - in TOP-Lage - nur ca. 4 km bis D-Saarbrücken !! Unmittelbar an der deutsch-französischen Grenze - mit besonders guter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, KITA, Schulen und die Anbindung der Autobahn A6 / A 620 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Französische Nachbargemeinden sind Schoeneck, Spicheren und Forbach.
Gute Bus- oder Bahnanbindung nach Saarbrücken oder nach Paris (z.B. per TGV von Forbach aus)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Hoffmann

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	379.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Hoffmann

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0