Ideale 2-Zimmer Wohnung an der alten Ziegelei in Petershausen

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85238 Petershausen

Frei ab: 01.10.2026

900 € Kaltmiete

1.040 € Warmmiete inkl. NK

15,75 € Preis/m² ca.

57,13 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.040 €
Kaution	2700
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57,13 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	2020
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer erstklassigen Wohnanlage die im Jahr 2020 als KfW Effizienzhaus 55 erbaut wurde, was das Klima schont und die Heizkosten senkt. Die Wohnung selbst überzeugt vor allem durch die hochwertige und moderne Wohnraumgestaltung und die ideale Raumaufteilung aller Räume. Sie verfügt über einen großen Wohn- / Essbereich mit offen gestalteter Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie über einen Flur im Eingangsbereich. Über die bodentiefen Fenster im Wohn- / Essbereich haben Sie Zugang zum herrlichen Balkon.

Aufgrund der idealen Ausrichtung erstrahlt die Wohnung den ganzen Tag im Sonnenlicht.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum. Das Kellergeschoss kann bequem über einen Lift erreicht werden.

Ein PKW-Außenstellplatz (55,00 EUR) können zusätzlich angemietet werden.

Hinweis: Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse von 2.000,00 EUR übernommen werden!

Dateien

9.2.8.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

* Fenster (dreifach verglast)
* Eiche-Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich
* Feinsteinzeugfliesen (60cm x 60cm) im Badezimmer
* Sanitärobjekte und Armaturen der deutschen Markenhersteller Villeroy&Boch, Duravit, Kaldewei und Grohe
* Hartholzdielen auf der Terrasse
* Fußbodenheizung in allen Räumen (Wärmepumpe und Gaszentral)
* Solaranlage auf dem Dach (unterstützt bei der Warmwasseraufbereitung)
* kompromisslos moderne Treppenhäuser in Sichtbeton, weißer Putz und anthrazit eloxierten Stahl
* Cat 6 Datenverkabelung

Energie

Energieeffizienzklasse A · 49 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	17. 11. 2020
Gültig bis	16.11.2030
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	49
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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85238 Petershausen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich absolut ruhig gelegen unmittelbar angrenzend an die freie Natur. Der Bahnhof Petershausen ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Petershausen selbst verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, was es zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht. Der Regionalexpress der Deutschen Bahn verkehrt etwa im 30-Minuten-Takt und bringt Sie in unter 20 Minuten zum Hauptbahnhof München. Die S-Bahn-Linie 2 bringt Sie im 20-Minuten-Takt mit zehn Haltestellen über Dachau bis zur Stammstrecke München. Neben dem großartigen ÖPNV-Anschluss besteht durch die nahen Anschlussstellen an die Bundesstraße B13 und die Autobahn A9 auch eine sehr gute Anbindung an den überregionalen Kraftfahrverkehr. Der Flughafen München ist per PKW in 28 Minuten zu erreichen.

In Petershausen finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus eine Vielzahl an Fachgeschäften.

Mit mehreren Kindergärten, Grundschule und Aktive Schule, sowie einer Vielzahl an Ärzten, Therapeuten und Hebammen ist Petershausen ein lebenswerter Wohnort für Jung und Alt.

Sonstige Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Einen genaueren Überblick zu unserem Projekt können Sie sich auch auf unserer Homepage: www.an-der-alten-ziegelei.de verschaffen.

Ansprechpartner/in: Herr Dominik Wittmann

08131 / 45 45 28

Weitere Anbieterdaten