Ideal für Unternehmen: Großzügiges Haus als Monteur- und Arbeiterunterkunft zu vermieten!

85221 Dachau
Frei ab: 01.08.2026
3.000 € Kaltmiete
4.000 € Warmmiete inkl. NK
13,70 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
219 m²
Zimmer
8
Einbauküche
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete3.000 €
Nebenkosten 1000 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete4.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche219 m²
Grundstücksfläche769 m²
Zimmer8
Baujahr1961
Verfügbar ab 01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht ein großzügiges, massiv gebautes Einfamilienhaus, das sich aufgrund seiner Raumaufteilung hervorragend als Arbeiterunterkunft, Monteurhaus oder Firmenunterkunft eignet. Die Immobilie bietet viel Platz auf mehreren Ebenen und ermöglicht eine funktionale Unterbringung von Mitarbeitern mit einer klaren Trennung von Wohn-, Schlaf- und Gemeinschaftsbereichen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Wohn- bzw. Aufenthaltsbereiche, die flexibel als Gemeinschaftsräume genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Essbereich, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Verwaltung oder zusätzlicher Aufenthaltsraum. Die große Terrasse sowie der Garten bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Außenbereich.

Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer unterschiedlicher Größe. Zwei der Zimmer bieten zusätzlichen Platz für einen Arbeits- oder Ankleidebereich. Ein weiteres Badezimmer sorgt für eine komfortable Nutzung auch bei einer höheren Belegungszahl.

Im Untergeschoss stehen mehrere großzügige Kellerräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Lagerflächen, Trockenräume oder Freizeit- bzw. Fitnessbereich. Die vorhandenen Abstellmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Arbeitsmaterialien und persönliche Gegenstände der Bewohner.

Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück, sodass auch mehrere Fahrzeuge oder Firmenfahrzeuge problemlos untergebracht werden können.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Großzügiges Einfamilienhaus mit drei Ebenen
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Große Küche mit separatem Essbereich
- Zwei geräumige Aufenthalts- bzw. Gemeinschaftsräumen
- Büro oder zusätzliches Schlafzimmer
- Großzügige Keller- und Lagerflächen
- Terrasse und Garten
- Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze
- Ideal als Arbeiter-, Monteur- oder Firmenunterkunft

Die Immobilie eignet sich besonders für Unternehmen, Personaldienstleister oder Montagefirmen, die eine langfristige und komfortable Unterkunft für ihre Mitarbeiter suchen.
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine wirtschaftliche Nutzung bei gleichzeitig angenehmen Wohnverhältnissen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Balkone1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze5

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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85221 Dachau

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Dachau und eignet sich insbesondere für Unternehmen, Personaldienstleister sowie Handwerks- und Montagebetriebe, die eine langfristige Unterkunft für ihre Mitarbeiter oder Monteure suchen.

Durch die hervorragende Anbindung an die Bundesstraßen B304 und B471 sowie die nahegelegenen Autobahnen A8, A92 und A99 sind zahlreiche Gewerbe- und Industriestandorte im Großraum München, Dachau, Bergkirchen, Karlsfeld, Fürstenfeldbruck und Freising in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Münchner Flughafen ist bequem zu erreichen.

Der Bahnhof Dachau mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Darüber hinaus wurde die Anbindung der Gewerbegebiete im Landkreis Dachau durch neue Express- und Buslinien weiter verbessert, wodurch auch Mitarbeiter ohne eigenes Fahrzeug zahlreiche Arbeitgeber und Industriegebiete komfortabel erreichen können.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu den wichtigsten Verkehrsachsen und der Nähe zu zahlreichen Unternehmen macht diesen Standort besonders attraktiv für Firmen, die ihren Mitarbeitern eine komfortable und gut erreichbare Unterkunft zur Verfügung stellen möchten.

Sonstige Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Herr Dominik Wittmann
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6, 85221 Dachau

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