Großzügiges Zuhause mit Kamin, Garten und Solaranlage

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Mühlenstraße 2 24806 Hohn, Schleswig-Holstein

Frei ab: n.V.

348.000 € Kaufpreis

163,15 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	348.000 €
Kaufpreis pro m²	2133,01 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	163,15 m²
Nutzfläche	63 m²
Grundstücksfläche	694 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	1986
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	n.V.
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses besondere Einfamilienhaus bietet mit ca.163,15 m² Wohnfläche und einem ca.694 m² großen Grundstück ein Zuhause, das Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Entfalten schenkt. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern darunter drei Schlafzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Komfort harmonisch verbinden möchten. Der helle Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Hier entsteht eine warme, einladende Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende und besondere Momente im Alltag. Das Tageslichtbad mit Dusche, ein praktischer Abstellraum, eine Werkstatt sowie die ebenerdige Gestaltung unterstreichen den komfortablen Charakter der Immobilie. Garten und Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Zwei Gartenhäuser, eine Garage sowie vier Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Die Solaranlage macht dieses Haus zukunftsorientiert.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Altengerecht

Garage mit Werkstatt
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
zwei Gartenhäuser
ebenerdig
5 Zimmer ( in der Bauzeichnung 6 Zimmer)
Gäste-WC
Duschbad
zwei elektrische Markisen
Schlafzimmer, Küche mechanische Außenrollos
Wohnzimmer elektrische Außenrollos
Ring Alarmanlage und Kamera
pflegeleichter Garten
Hauswasserwerk
Solaranlage 9,8 kWp

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-06-24
Energieverbrauchkennwert	72,39 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas, Solar

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Mühlenstraße 2
24806 Hohn – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Hohn und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schule,Kindergarten,Ärzte und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Für Freizeit und Erholung bietet Hohn verschiedene Möglichkeiten: Restaurants, Sportangebote sowie der Hohner See und nahegelegene Grünbereiche laden zu Spaziergängen und entspannten Momenten in der Natur ein. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Alltagstauglichkeit und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen. Insgesamt bietet die Lage eine schöne Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!

Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.

Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!

Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Nentwich

04331/595-1061

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	348.000 €
Kaufpreis pro m²	2133,01 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Nentwich

04331/595-1061

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Mobilnummer	0175/3353511
Website	www.spk-mittelholstein.de

Fax	04331/595-8231
Vertretungsberechtigter	Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer	HRB 8 RD
USt.-IdNr	DE 134852603
Weitere Angaben	Sparkasse Mittelholstein AG Röhlingsplatz 1 24768 Rendsburg Tel: 04331 5952103 Fax: 04331 5958231 E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de Bankleitzahl 21450000 BIC NOLADE21RDB Handelsregisternummer HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603 Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger Vorsitzender des Aufsichtsrates: Axel Kodlin Telefon 04331 595-0 Fax 04331 595-9299 E-Mail service@spk-mittelholstein.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77 Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden: Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.