Wohnung in einem freundlichen Haus

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Mozartstr. 20 99310 Arnstadt, Thüringen

Frei ab: 01.08.2026

610 € Kaltmiete

10,52 € Preis/m² ca.

58 m²

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	610 €
Nebenkosten	75 €
Heizkosten	75 €
Kaution	1.830 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	58 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1921
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zwei Zimmer Küche Bad, zweites Obergeschoß in einem Haus mit toller Hausgemeinschaft. Gartenmitbenutzung

In diesem Objekt soll noch in diesem Jahr eine Dachsanierung und ein Einbau einer modernen Heizung durchgeführt werden. Für diese Aktion ist eine Erhöhung der Miete ausgeschlossen.

Raumaufteilung
Die Küche ist ein separater Raum, Wohn- und Esszimmer sind in einem Raum untergebracht.
Im hell gefliesten und Tageslicht durchfluteten Badezimmer gibt es eine Badewanne, ein Waschbecken und die Toilette.
Auch das Schlafzimmer ist gerade durch zwei Fenster ein heller freundlicher Raum, der viel Platz bietet.
Der Flur verbindet alle Räume.
Im Garten gibt es einen Freisitz und man kann unter den Obstbäumen Schatten finden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Über die Ausstattung der Wohnung mit einer Küche lässt sich reden, derzeit ist keine Einbauküche vorhanden.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 1276 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	1276 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Mozartstr. 20
99310 Arnstadt – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Arnstadt. Genießen Sie die Vorteile des Lebens in einer kleinen Stadt mit perfekter Anbindung zu den Autobahnen A4 und A71 und der Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt. Die Stadt Arnstadt ist der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises und verfügt über ein breites kulturelles sowie soziales Angebot: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Sportstätten und ein Freizeitbad stehen zur Verfügung. Vor den Toren der Stadt befindet sich das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens. Mit den dort neu angesiedelten Unternehmen sowie mit den Traditionsunternehmen sind zahlreiche Firmen in Arnstadt und nächster Umgebung ansässig.

Stadtlage, 2 Minuten zum Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine sind nach Absprache vorzugsweise Samstags zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihr Interesse!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	610 €
Nebenkosten	75 €
Heizkosten	75 €
Kaution	1.830 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0