Komfort-1-Zimmer-Neubau-Apartment nahe S-Bahnhof Springpfuhl: Rückzugsort Balkon oder Dachterrasse

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12681 Berlin, Bayern

Frei ab: nach Absprache

900 € Kaltmiete

25,00 € Preis/m² ca.

36 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	900 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	36 m²
Zimmer	1
Baujahr	2024
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Platz, Komfort, null Stress. Wenn das nach deinem Plan klingt, wird dieses möblierte 1-Zimmer-Apartment dein neues Highlight in Berlin.

Unsere Apartments im modernen Neubau (2023) bieten dir auf großzügigem Raum alles, was du für deinen Alltag brauchst.

Im hellen Wohn- und Schlafbereich erwartet dich eine gemütliche Couch, ein Essbereich, die offene, moderne Einbauküche sowie dein bequemes Bett und jede Menge Stauraum. Der integrierte Arbeitsplatz (Schreibtisch + Stuhl) ist perfekt für dein Home-Office.

Nach einem langen Tag ziehst du dich einfach auf deinen eigenen Balkon oder deine private Dachterrasse zurück.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	2
Terrassen	0
Fahrstuhl

Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
✅ Space & Comfort: Großzügiger Wohn- und Schlafbereich inklusive gemütlicher Couch, Tisch und versteckter Bettnische für Privatsphäre, wenn du Besuch hast

✅ Home Office & Storage: Integrierter Schreibtisch für produktive Tage und viel Schrankplatz

✅ Küche: Einbauküche mit modernen Geräten

✅ Design: Edler Parkettboden und behagliche Fußbodenheizung im gesamten Apartment

✅ Bad: Schickes, zeitloses Duschbad

✅ Zusatz-Komfort im Haus: Aufzug, großer Fahrradkeller und hauseigener Waschraum mit modernen Maschinen (gegen Gebühr)

Energie

Energieeffizienzklasse A · 46 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	46
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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12681 Berlin – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Marzahner Chaussee verbindet urbanes Berliner Leben mit unkomplizierten Wegen. Offiziell gehört die Adresse zu Marzahn, aber geografisch lebst du hier direkt an der Grenze zum beliebten Bezirk Lichtenberg.

Hier bist du perfekt angebunden und hast alles für den täglichen Bedarf in Laufweite:

📍 Lage-Check (Grenzgenial): Du wohnst direkt am S-Bahnhof Springpfuhl. Das bedeutet: Friedrichshain, Lichtenberg und Karlshorst liegen praktisch direkt vor deiner Haustür. Das perfekte Sprungbrett in die Berliner Szene-Bezirke!

🚆 Perfekter Nahverkehr: Der S-Bahnhof Springpfuhl (S7, S75) sowie diverse Tram- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus bist du ohne Umsteigen in knapp 15 Minuten am Ostkreuz und nur 10min später direkt am Alexanderplatz – schneller und unkomplizierter geht es kaum ins Berliner Geschehen.

🛒 Direkt im Haus & Gegenüber: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein großer Lidl-Markt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite gibt es einen Aldi. Deinen Wocheneinkauf erledigst du also entspannt in Hausschuhen.

📦 Flexibler Versand: Direkt bei den Märkten um die Ecke befinden sich die DHL Packstationen. Ideal, um Pakete rund um die Uhr zu empfangen oder zu versenden.

🏥 Infrastruktur & Freizeit: Ärztehäuser, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, lokale Gyms sowie Kitas und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Wenn du mal ins Grüne willst, sind die umliegenden Parkanlagen ideal zum Joggen oder Spazierengehen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte beachten: ab 6 Monaten Mindestmietdauer
Größe und Warmmiete können sich je nach Verfügbarkeit leicht unterscheiden. Darüber sprechen wir nach Kontaktaufnahme aber transparent mit dir und finden gemeinsam das Modell, das am am besten zu dir passt!

Klingt nach deinem neuen Zuhause? Dann schreib uns eine Nachricht über dich und hinterlasse uns deine Telefonnummer, wir melden uns bei dir!

Wir freuen uns auf dich!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Paulina (OneHaven)

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	900 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.700 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Paulina (OneHaven)

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0