ab 01.08. möblierte 2-Zimmer-Mietwohnung in München-Perlach

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Stümpflingstraße 5 81549 München, Bayern

Frei ab: 01.08.2026

1.310 € Kaltmiete

32,75 € Preis/m² ca.

40 m²

Einbauküche

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.310 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	60 €
Kaution	3.930 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	85 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	40 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	2023
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht diese 2-Zimmer-Neubau-Wohnung in München-Perlach im Angebot.

Im Mietpreis ist die komplette Möblierung inkl. eines TG-Stellplatzes enthalten (Wert 85,00 €).

Insgesamt befinden sich in diesem kleinen Mehrfamilienhaus nur 22 Wohnungen.

Ruhige Neubauwohnung ab dem 01.08.2026 zu vermieten.

Möchten Sie der/die neuen Mieter werden, schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
vollständige Küchenzeile mit Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube......TV, Tisch mit zwei Stühlen, Kleiderschrank, Bett 200*140, kleiner Garderobenschrank, bodentiefe Dusche......usw.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 59 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	59
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Stümpflingstraße 5
81549 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Umgebung punktet mit typischen Gegebenheiten. Freitzeitmöglichkeiten laden zur Erholung und zu Aktivitäten ein. Der Perlacher Forst ist gut erreichbar gelegen.

ÖPNV in der Nähe.

Nächstes Einkaufszentrum, sowie S-Bahn-Anschluss 17 Gehminuten/ 1 km entfernt.

Geheizt wird über eine Zentralheizung und durch den Fernwärmeanschluß der Stadtwerke München.
Fußbodenheizung usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Info: Anzahl Etagen: 3
Schauen Sie gerne auf edira-blue.com/mietwohnungen-muenchen vorbei für weitere Informationen und Angebote.

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Ansprechpartner/in: Angebot von edira Projektmanagement GmbH

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.310 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	60 €
Kaution	3.930 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	85 €

Ansprechpartner/in: Angebot von edira Projektmanagement GmbH

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0