Herdecke - Familienwohntraum - frisch renoviert

Kaufpreis

Kaufpreis	539.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	238 m²
Grundstücksfläche	323 m²
Zimmer	5,5
Etagen	2
Baujahr	1928
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

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Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälfte in TOP Lage von Herdecke.

3 Schlafzimmer
Großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss
Diele mit Garderobe
Küche mit Vorratsraum
3 Badezimmer & 1 Gäste WC (2016 & 2020 saniert)

3 Außenstellplätze

- Modernisierung 2009 (EG, 1. OG, 2. OG) / Modernisierung Souterrain: 2020
- Dacherneuerung: 2009
- Fenster von 2009 und später
- Elektrik: 2009 (EG, . OG, 2. OG) / 2020 Souterrain
- Heizung: Gasheizung aus 2009 mit Solarthermie (3 Kollektoren)
- Heizkörper erneuert
- Kellerdecke gedämmt

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Ausstattungsmerkmale

Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

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Energie

F

Energieeffizienzklasse F · 175 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	175
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Herdecke - Familienwohntraum - frisch renoviert
	Im Lerchenfeld 10 58313 Herdecke E-Mail: OM-416521@0800-ohnemakler.de

Im Lerchenfeld 10
58313 Herdecke – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Ruhige und familienfreundliche Seitenstraße mit einer sehr gut funktionierenden Nachbarschaft. Bis in den Wald sind es zwei Minuten. Kindergärten, Grundschule und Schulzentrum sind zu Fuß gut zu erreichen (ca. 10 min). Die Herdecker Innenstadt ist ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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