Freistehender Bungalow mit viel Platz, Einliegerbereich und schönem Garten in St. Ingbert-Süd

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66386 St. Ingbert

Frei ab: nach Absprache

295.000 € Kaufpreis

210 m²

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Maklerprovision	3 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	210 m²
Grundstücksfläche	583 m²
Zimmer	7
Etagen	1
Baujahr	1973
Letzte Modernisierung	2009
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 210 m² Wohnfläche und einem 583 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Split-Level-Bauweise, die dem Haus eine offene und moderne Wohnatmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht.

Der zum großen Teil wohnlich ausgebaute Untergeschossbereich mit eigenem Wohnraum, Küchenanschlüssen, Schlafzimmern und Bad eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Bereich für erwachsene Kinder, Gäste oder als familieninterne Einliegerlösung.

Das Haus kann kurzfristig übernommen werden!

Highlights auf einen Blick:

- Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil
- Ruhige und bevorzugte Wohnlage in St. Ingbert-Süd
- Ca. 210 m² Wohnfläche
- Ca. 583 m² Grundstück
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Gartenzugang
- Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus
- Voll unterkellert – überwiegend wohnlich ausgebaut
- Überdachter Freisitz und Terrasse
- Garage + zusätzlicher Stellplatz
- Eingefriedetes Grundstück mit Garten, Teich, Gartenhaus und Gewächshaus
- Kurzfristig verfügbar

Raumaufteilung:

EG:

Windfang
Gäste-WC
Großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Garten
Zwei große Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC

UG:
Großer Wohnbereich mit Küchenanschlüssen
Zwei Schlafzimmer
Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Flur
Überdachter Freisitz und Terrasse
Kellerraum
Heizungs- und Waschraum

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Dielen, Linoleum, Fliesen
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Die Immobilie wurde massiv errichtet und verfügt über eine solide Bauqualität.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Massive Bauweise (Kalksandsteinmauerwerk)
- Satteldach / Nagelbinderdach
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Gasbrennwertgerät Viessmann Vitodens 200 ( von 2009)
- Isolierverglaste Holzfenster
- Kunststoffrollläden
- Großes bodentiefes Fensterelement im Wohnbereich zur Südseite
- Schöne Dielenböden im Erdgeschoss
- Weitere Bodenbeläge: Kork, Linoleum und Fliesen
- Teilweise Sichtmauerwerk im Innenbereich
- Kabelanschluss für TV und Internet
- SAT-Anlage vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse F · 172,5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis)	1974
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	172,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66386 St. Ingbert

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von St. Ingbert-Süd. Schulen und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und die Autobahn.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Sonstige Informationen

Das Objekt kann nach Absprache freigemacht werden!

Kaufpreis: 295.000,-- Euro

Käufercourtage: 3 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

06841/62091

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Maklerprovision	3 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

06841/62091

Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg

Mobilnummer

0171/7788964

Fax	06841/12340
Berufsaufsichtsbehörde	Kreisverwaltung Saarpfalzkreis, Am Forum, 66424 Homburg
Handelsregister	Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRA 1377
USt.-IdNr	DE 138312050
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis wurde erteilt am 12.01.1983 durch Kreisverwaltung Saarpfalzkreis, Am Forum, 66424 Homburg Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter "ec.europa.eu/consumers/odr" finden.