Reihenendhaus I 1996 umfassend saniert I 371 m² Grundstück

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Vaterstetten bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem 371 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien.
Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, einen begehbaren Kleiderschrank im ausgebauten Dachgeschoss sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit genehmigtem Kachelofen. Von der sonnigen Südost-Terrasse mit hochwertiger, fest installierter Markise gelangen Sie in den liebevoll angelegten, schön eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand – ein idyllischer Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen der Dachgeschossausbau, der Anbau des Erkers, die Erneuerung der Elektrik, neue Fenster, die Dämmung der Kelleraußenwände, die Erneuerung der Heizrohre sowie die Vorrüstung von Leerrohren für eine Solar- bzw. PV-Anlage in den Jahren 1996-1998. Zu den weiteren Renovierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung der Ölheizung (Erstinbetriebnahme 2001), die Erneuerung des Parketts sowie des Treppengeländers im Jahr 2005, die Erneuerung der Böden in Flur und Schlafzimmern des 1.OGs (ca. 2010), die Sanierung des Badezimmers im 1.OG (2017), die Haustüre sowie die Innentüren (2019), der Balkon (2020), die hochwertige Wohnküche (2023) sowie die Klimaanlagen im Ober- und Dachgeschoss im Jahr 2024.
Das Haus ist voll unterkellert (mit Ausnahme des Erkers) und realgeteilt. Eine Einzelgarage samt einem 1/6-Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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