4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage

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72639 Neuffen, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

295.000 € Kaufpreis

76 m²

4,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Hausgeld	320 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76 m²
Zimmer	4,5
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1999
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1999 bietet auf ca. 76 qm ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Lage und funktionale Aufteilung legen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch große Fenster eine freundliche, helle und offene Atmosphäre. Im Jahr 2020 wurde eine neue Einbauküche verbaut, Wände neu verputzt sowie neue Parkettböden verlegt. Zudem wurde das Badezimmer teilmodernisiert.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• ca. 76 qm Wohnfläche (tatsächliche Grundfläche 87,3 qm)
• Balkon/ Loggia mit Markise
• Einbauküche mit Steinarbeitsplatte inkl. hochwertiger Bosch-Geräte (Herd, Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen) und anschließendem Abstellraum
• Garage
• Abschließbarer Kellerraum
• nahezu alle Fenster sind mit einem Insekten-/Pollengitter ausgestattet
• ⁠separates Gäste-WC mit Fenster
• ⁠Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• ⁠Gas-Zentralheizung

Energie

Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	107 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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72639 Neuffen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und gut angebundenen Wohnlage. Hausarzt, Kindergärten, Schule, Apotheke, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Metzger sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist ruhig sowie familienfreundlich geprägt und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Hausgeld	320 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0