Willkommen im Sonngarten – Exklusive Mietwohnungen in Wuppertal

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Am Thurn 4 42327 Wuppertal

Frei ab: ab sofort

1.170 € Kaltmiete

1.300 € Warmmiete inkl. NK

13,30 € Preis/m² ca.

88 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.170 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.300 €
Kaution	1500 €
Stellplatz Garage Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	88 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	2
Baujahr	2025
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

In einem der begehrtesten Wohngebiete von Wuppertal entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit futuristischer Architektur und hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude wird nach KfW-40-Standard energieeffizient errichtet, barrierefrei gestaltet und bietet damit höchsten Wohnkomfort – altersgerecht und zukunftsorientiert.

Großzügige Fensterfronten schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente. Modern, frisch und zugleich luxuriös – hier verbinden sich zeitgemäße Architektur und Wohlfühlatmosphäre zu einem besonderen Zuhause.

Die durchdachte Raumaufteilung, die Auswahl edler Materialien und die Lage in einem attraktiven Wohnumfeld garantieren eine Lebensqualität, die begeistert.

Ihre Wohnung im Überblick

- ca. 88 m² Wohnfläche
- verfügbar im 2. Obergeschoss
- bequem erreichbar über einen großzügigen Eingangsbereich und Fahrstuhl
- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche
- angrenzender Balkon mit Blick ins Grüne
- modernes Bad mit hochwertigen Design-Elementen

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Dateien

FALC-HAB-10773_lang_expose

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Das Haus ist vollständig mit hochwertigem Vinylboden und Fliesen mit 6 cm hohen weißen Weimarer Fußleisten ausgestattet.
Die Luftwärmepumpen mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, lässt geringe Energiekosten erwarten. Alle Räume sind mit einer individuell zu steuernden Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fassade wird mit einer hochwertigen Farbe gestrichen. Dreifachverglaste Kunststoffisolierfenster sowie bodentiefe Balkonfenster mit elektrischen Rollläden sind hier ebenfalls Standard. TV sowie LAN Anschlüsse in jedem Raum sind obligatorisch.

Die Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche, Wanne, Waschtisch mit Unterschrank und WC sowie einer Glas-Duschkabine. Die hochwertigen Armaturen von Grohe und die vorhandene vollständige Ausstattung des Bades sind im Kaufpreis inbegriffen.

Ein repräsentatives Entrée mit Videosprechanlage inkl. App-Funktion, weiß lackierte Innentüren mit Design-Türbeschlägen, offene Architekturen, bodentiefe Fenster, ein großer Balkon, eine offene Küche, hochwertigste Materialien - wer dies zu schätzen weiß, ist hier goldrichtig!

Energie

A_PLUS

Energieeffizienzklasse A_PLUS

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	12. 04. 2019
Energieeffizienzklasse	A_PLUS
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Luftwärmepumpe
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Am Thurn 4
42327 Wuppertal

Lage & Infrastruktur

Alles wurde sehr geschmackvoll geplant und in Kombination mit einer begehrten Lage für den besonderen Geschmack konzipiert.

Ein entspanntes Wohngefühl in bester Umgebung im Herzen von Wuppertal Sonnborn erwartet Sie hier. Ein Leben mitten im Grünen, verbunden mit den Annehmlichkeiten der Stadt, mehr können Sie sich nicht wünschen.

Die Wohnung ist zentral. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Physio, Bäckerei, Eisdiele, Schwebebahn und Banken sind ebenerdig in Sonnborn in sehr kurzer Entfernung zu erreichen. So sind Sie unabhängiger im Leben. Besonders für die ältere Generation, weil Sie jetzt für sehr viele Dinge weniger Hilfe benötigen. Die neuen Schwebebahngleise sind kaum zu hören und durch die Schallschutzfenster nicht mehr wahrzunehmen. Auch Sportbegeisterte und Naturfreunde werden in der reizvollen Umgebung schnell ihre neue Heimat finden.

Sonstige Informationen

Hinweis für Interessenten

Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular oder per E-Mail an uns.
Nach Eingang Ihrer Nachricht prüfen wir Ihr Anliegen sorgfältig und melden uns anschließend telefonisch bei Ihnen zurück.

Wir bitten um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden können.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ansprechpartner/in: Frau Sabine Littera

+49 212 88134799

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.170 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.300 €
Kaution	1500 €
Stellplatz Garage Miete	100 €

Ansprechpartner/in: Frau Sabine Littera

+49 212 88134799

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 162 4310605
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr