Stilvoll, modern, zeitlos: Ihr exklusiver Rückzugsort für die Familie!

Flexibilität im Alltag. Klare Linien im Grundriss. Ein Wohngefühl, das Ordnung schafft.

Dieses Haus aus dem Baujahr 2017 vereint auf ca. 115,92 m² Wohnfläche und zwei Ebenen ein modernes Raumkonzept mit neuwertigem Zustand. Insgesamt 4,5 Zimmer öffnen Spielraum für Alltag, Rückzug und gemeinsames Leben, ergänzt durch Garten und Terrasse als natürliche Erweiterungen nach draußen.

Der Status quo zeigt sich gepflegt und stimmig, ohne notwendigen Renovierungsbedarf im Rahmen der vorliegenden Angaben. Gleichzeitig bleibt das Raumgefüge flexibel genug, um sich wandelnden Bedürfnissen anzupassen, wenn aus einem Zimmer ein Homeoffice oder aus einer Idee ein neuer Lieblingsplatz entstehen soll.

Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich, der mit einer zentralen Diele den Takt vorgibt und die Wege klar ordnet. Von hier aus entsteht ein fließender Übergang in den Wohn- und Essbereich, der mit ca. 32,62 m² als ruhiger Mittelpunkt wirkt. Die Küche liegt als eigener Bereich mit ca. 7,95 m² daneben und bleibt dennoch nah am Geschehen, während ein Abstellraum (ca. 3,44 m²) und ein Hauswirtschaftsraum (ca. 7,43 m²) den Alltag gezielt unterstützen. Ein Gäste-WC, ca. 3,57 m², ergänzt die Ebene und rundet das Zusammenspiel aus Funktion, Struktur und Komfort ab.

Über das Treppenhaus führt der Weg in den privaten Bereich des Obergeschosses. Zwei Kinderzimmer (16,49 m² und 15,16 m²) und ein Schlafzimmer (16,47 m²) verteilen sich hier, zusammen mit einem Bad, das laut Grundriss ca. 11,00 m² misst, zu einem stimmigen Rückzugsensemble. Die Räume wirken durchdacht und wandelbar, sodass Privatsphäre, Familienleben und persönliche Routinen harmonisch nebeneinander Platz finden.

Dieses Haus verbindet Offenheit, Geborgenheit und Alltagstauglichkeit zu einem klaren Ganzen. Keine Kompromisse, keine Sanierungen nötig und vielleicht bald Ihr innovatives neues Zuhause!

Garten, Terrasse und zwei Ebenen schaffen Weite, Struktur und Rückzug. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein Zuhause mit ruhigem Charakter.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	3

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Martin Gogoll

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