Baugrundstück in 2. Reihe - Freigeräumt - Provisionsfrei - Bauträgerfrei

Uns ist bewusst: Wer ein Zuhause plant, sucht nicht nur irgendeine Fläche. Es geht um Lage, Gefühl, Perspektive – und um einen Ort, der zum eigenen Leben passt.

Um diesen Maßstäben gerecht zu werden, bieten wir Ihnen mehr, als nur einen beliebigen Bauplatz irgendwo im Berliner Speckgürtel.

Wir bieten Ihnen ein vorbereitetes Grundstück, ruhig gelegen in zweiter Reihe, umgeben von 3 Seen, in Hauptstadtnähe und obendrein ohne kostspieligen Immobilienmakler! Das Grundstück wurde freigeräumt und der Altbestand bereits entfernt – Sie erwerben also keine Abrissruine, sondern eine baureife Fläche. Im Unterschied zu vielen vermeintlich günstigeren Angeboten entfallen hier wesentliche Vorarbeiten, erhebliche zusätzliche Kosten und nicht zuletzt der aufzubringende Zeitaufwand.

Mit ca. 736 m² bietet das Areal eine optimale Grundlage für die Realisierung Ihres Einfamilienhauses in gewachsener und naturnaher Wohnlage. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB. Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Stadtplanungsamtes erscheint eine Bebauung mit bis zu ca. 130 m² Grundfläche und bis zu zwei Geschossen grundsätzlich möglich. Maßgeblich ist jedoch ausschließlich die jeweilige behördliche Prüfung und Genehmigung im Einzelfall. Gern vermitteln wir Ihnen hierzu den Kontakt zum zuständigen Ansprechpartner im Stadtplanungsamt.

Das Grundstück wird provisionsfrei und bauträgerfrei verkauft. Sie sparen sich somit die Courtagezahlung und erhalten volle Freiheit bei der Wahl Ihres Hausbauunternehmens. Gern vermitteln wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt zu etablierten und renommierten Hausbaufirmen aus der Region.

Strom, Gas, Wasser und Telekommunikation liegen an der Straße an und schaffen eine hervorragende Ausgangsbasis für die weitere Planung Ihres Bauvorhabens. Die Erschließung des Grundstücks wird über ein einzutragendes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht entlang der nördlichen Grundstücksgrenze des vorderen Grundstücks erfolgen.

Optional besteht die Möglichkeit, das vorgelagerte Grundstück in erster Reihe zusätzlich oder separat zu erwerben. Aufgrund seiner besonderen Lage wird dieses zu einem entsprechend höheren Kaufpreis angeboten. Bei Interesse informieren wir Sie gerne persönlich über die Details.

Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Exposé-Herausgabe hin überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen wird nicht übernommen. Alle Quadratmeter- und Zeitangaben sind Circa-Werte. Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen.

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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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