Einfamilienhaus mit Herz, Garten und viel Platz zum Ankommen

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Pattburger Straße 38 24768 Rendsburg, Schleswig-Holstein

Frei ab: nach Vereinbarung

289.000 € Kaufpreis

112 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	289.000 €
Kaufpreis pro m²	2580,36 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	112 m²
Nutzfläche	77,56 m²
Grundstücksfläche	921 m²
Zimmer	4
Baujahr	1958
Letzte Modernisierung	2023
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus in Rendsburg bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare, die Ruhe, Raum und Lebensqualität suchen. Vier Zimmer, ein Badezimmer mit Wann und Dusche sowie ein Gäste-WC schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Die Terrasse, der Garten, eine Garage mit Abstellraum sowie der Vollkeller bieten viel Platz für Alltag, Hobbys und Stauraum. Das ausgebaute Dachgeschoss erweiter die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Das Haus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, freut sich jedoch an einigen Stellen über eine liebevolle Auffrischung. So bietet es die schöne Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und sich ein Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellung zu schaffen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Wannen- und Duschbad mit Tageslicht
großzügiger Garten
Vollkeller mit Außentreppe
Garage mit Abstellraum
Unterstand
parkähnlicher Garten
überdachte Terrasse vorhanden, aber noch nicht montiert
Gäste-WC

Energie

Energieeffizienzklasse F · 196,00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	05. 07. 2026
Gültig bis	2036-07-05
Baujahr (laut Energieausweis)	1958
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	196,00
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Pattburger Straße 38
24768 Rendsburg – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Rendsburg, mit ihren 29.743 Einwohnern, liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal. Sie verbindet die beiden Landesteile Schleswig und Holstein und ist stark durch ihre historische Funktion als südliche Grenzfeste des dänischen Reiches und ehemalige Garnisonstadt geprägt. Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlich, idyllischen Lage, rund 3,3 km östlich vom Stadtzentrum von Rendsburg.Die nächstgelegene Zugstation Rendsburg ist annähernd 3,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten an. Das Bildungsangebot in der Umgebung umfasst eine Schule, sowie drei Kindergärten. Ein Allgemeinmediziner in unmittelbarer Nähe sowie drei Apotheken. Zur Freizeitgestaltung bietet sich ein Wasserpark, ein Museum und ein Kunstzentrum an. Darüber hinaus gibt es mehrere Sportvereine. Zum Abschalten und Entspannen laden Parks ein.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!

Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.

Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!

Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Nentwich

04331/595-1061

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	289.000 €
Kaufpreis pro m²	2580,36 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Nentwich

04331/595-1061

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Mobilnummer	0175/3353511
Website	www.spk-mittelholstein.de

Fax	04331/595-8231
Vertretungsberechtigter	Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer	HRB 8 RD
USt.-IdNr	DE 134852603
Weitere Angaben	Sparkasse Mittelholstein AG Röhlingsplatz 1 24768 Rendsburg Tel: 04331 5952103 Fax: 04331 5958231 E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de Bankleitzahl 21450000 BIC NOLADE21RDB Handelsregisternummer HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603 Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger Vorsitzender des Aufsichtsrates: Axel Kodlin Telefon 04331 595-0 Fax 04331 595-9299 E-Mail service@spk-mittelholstein.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77 Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden: Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.