Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug+Balkon+Tiefgarage in Karlsruhe

Hallesche Allee 13 76139 Karlsruhe, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.11.2026
1.070 € Kaltmiete
11,89 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Etage
4
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.070 €
Nebenkosten 280 €
Heizkosten40 €
Kaution 3.210 €
Stellplatz Tiefgarage Miete100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche90 m²
Zimmer3
Etagen5
Stockwerk4
Baujahr1996
Verfügbar ab 01.11.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Wir freuen uns Ihnen hier eine tolle 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Raumproportionierung auf ca. 90,00 m2, im Karlsruher Stadtteil Hagsfeld präsentieren zu können.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was das Mieterherz begehrt. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die jeweiligen Räumlichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der sehr große Wohn- und Essbereich. Der Essplatz liegt angrenzend zur Küche und der Terrasse. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem Sie im Sommer die Sonne genießen können. Die Schlafzimmer in der Wohnung bieten Ihnen ausreichenden Platz um jeweils ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank unterbringen zu können. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Waschbecken, Wanne und Dusche sowie einem WC. Der Fußboden in der Wohnung ist komplett mit Laminat verlegt - bis auf den Küchenboden. Das Mehrfamilienhaus besitzt neben einem Fahrstuhl auch eine WEG-Tiefgarage, in der Sie einen Stellplatz erhalten. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie Fahrradkeller für Ihre Habseligkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Bezugsfrei ist diese Wohnung ab 01.11.26 und wird unmöbliert vermietet. Nach Absprache wäre auch ein früherer Einzugstermin möglich.

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 3-Zimmer
- doppelt verglaste bodentiefe Kunststofffenster
- frisch gestrichen
- Bad mit jeweils einer Dusch- und Badewanne sowie WC
- Gäste-WC
- Laminatboden
- Keller/Fahrradkeller
- Balkon
- Hausmeisterservice
- Rauchwarnmelder
- jährliche Funkablesung der Nebenkostenabrechnung
- Personenaufzug
- Luftwärmepumpe
- Enthärtungsanlage
- WEG-Tiefgarage

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 49 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf49
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Hallesche Allee 13
76139 Karlsruhe – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Hallesche Allee ist eine Allee im Norden des Karlsruher Stadtteil Hagsfeld. Sie beginnt an der Beuthener Straße und verläuft über die Jenaer Straße, Gothaer Straße, Erfurter Straße, Eisenacher Straße, Dresdener Straße zur Dessauer Straße. In der Hallesche Allee befinden sich mittlere große Wohnblocks ebenso wie Einfamilien- und Reihenhäuser.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bezugsfrei ist diese Wohnung ab 01.11.26 und wird unmöbliert vermietet. Nach Absprache wäre auch ein früherer Einzugstermin möglich.


*** BITTE MIT DEM BOGEN »MIETERSELBSTAUSKUNFT« BEWERBEN ***
(PDF im Anhang).

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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