Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Hummeltal nahe Bayreuth

Blick auf den seitlichen Hausbereich mit Terrasse

Blick auf den hinteren Terrassen- u. Garagenbereic

Blick auf den Garagen- u. Schupfenbereich

Blick in den hinteren Gartenbereich mit Spielgerät

Blick z.B. in ein EG-Zimmer mit Terrassenaus...

Blick z.B. in ein Zimmer im EG mit Terra...

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95503 Hummeltal

Frei ab: nach Absprache

625.000 € Kaufpreis

450 m²

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	625.000 €
Maklerprovision	3,27 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	450 m²
Grundstücksfläche	1.050 m²
Zimmer	18
Etagen	3
Baujahr	1934
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das 6-Wohneinheiten-Haus mit ca. 450 qm Wohnfläche in Hummeltal bietet durch die Vielzahl der Wohneinheiten mit jeweils einem Tageslichtbad, einer Küche und mehreren Zimmern, ideale Möglichkeiten für eine Vermietung an alle möglichen Zielgruppen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	6
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1

Untergeschoss:
* teilunterkellerte Abstellfläche mit Heizungsraum

Erdgeschoss:
* zwei Wohneinheiten mit jeweils einer Terrasse, einem Tageslichtbad, Küche, Flur und drei Wohnräumen

Obergeschoss:
* eine Wohneinheit mit Balkon, Tageslichtbad, Küche, Flur und drei Wohnräumen
* eine Wohneinheit mit Tageslichtbad, Küche, Flur und drei Wohnräumen

Dachgeschoss:
* eine Wohneinheit mit Tageslichtbad, Küche, Flur, Abstellkammer und vier Wohnräumen
* eine Wohneinheit mit Tageslichtbad, Küche, Flur und zwei Wohnräumen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 115.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	28. 06. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1934
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	115.4 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Flüssiggas
Energieträger/Befeuerung	Flüssiggas

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95503 Hummeltal

Lage & Infrastruktur

Die Lage des an einem Bachlauf liegenden Objektes in Hummeltal nahe Bayreuth bietet gut erreichbaren Zugang zu Ärzten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomischen Betrieben. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Bayreuth mit seiner Universität und dem Klinikum sowie die A9 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Eine Einzel- und eine Doppelgarage mit offener Innenwand sowie 5 Außen-Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.

Ansprechpartner/in: Büro Hof

09281/54 01 34-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	625.000 €
Maklerprovision	3,27 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Hof

09281/54 01 34-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380