NEU: Über den Dächern des Leipziger Westens – stilvoll möbliert mit Dachterrasse und Stellplatz!

Hähnelstraße 12 04177 Leipzig, Sachsen
Frei ab: ab sofort
1.025 € Kaltmiete
1.245 € Warmmiete inkl. NK
12,20 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Terrasse
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.025 €
Nebenkosten 220 €
Warmmiete1.245 €
Kaution 3.075 €
Stellplatz Freiplatz Miete100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche84 m²
Zimmer4
Etagen4
Baujahr1995
Letzte Modernisierung2015
Verfügbar ab ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Über den Dächern des Leipziger Westens erwartet Sie ein stilvoll möbliertes Zuhause mit besonderem Charakter. Auf rund 84 m² verbindet das großzügige 4-Raum-Dachgeschoss eine hochwertige Ausstattung mit einer durchdachten Raumaufteilung und der Nähe zur lebendigen Karl-Heine-Straße.

Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Boxspring-Doppelbett ausgestattet. Zwei weitere Zimmer mit Einzelbetten lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Echtholzparkett und eine geschmackvolle Möblierung schaffen eine warme, moderne Atmosphäre.

Die voll ausgestattete Einbauküche sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne, Regendusche, Fußbodenheizung und Waschmaschine bieten zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Blick in den grünen Innenhof. WLAN, ein großer Flachbildfernseher und der Pkw-Stellplatz im Innenhof runden das Angebot ab.

Der Energieausweis des Gebäudes weist die Energieeffizienzklasse D aus.

Hinweis:
Es handelt sich um einen Mietvertrag mit einer 1 jährigen Mindestmietdauer.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Parkett
Terrassen1
GartenJa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Echtholzparkett

Energie

EnergiepasstextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Hähnelstraße 12
04177 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Lage zählt zu den gefragten Wohnlagen im Leipziger Westen: Nur wenige Schritte von der Karl-Heine-Straße entfernt und dennoch angenehm ruhig in einer Seitenstraße gelegen.

Cafés, Restaurants, Bars, individuelle Geschäfte und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gründerzeitarchitektur, ehemalige Industriegebäude und moderne Konzepte prägen den besonderen Charakter des Viertels.

Auch der Karl-Heine-Kanal, der Palmengarten und weitere Grünflächen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr liegen ebenfalls in kurzer Distanz; die Leipziger Innenstadt ist bequem mit Fahrrad oder Tram erreichbar.

Hier verbindet sich das lebendige Flair des Leipziger Westens mit angenehm ruhigem Wohnen.

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.
Ansprechpartner/in: Herr Tayler Pulvers
03419837852
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3, 04107 Leipzig
03419837852

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