Praktisch & komfortables 2-Zimmer-Wohlfühlnest mit Balkon

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Yorckstraße 30b 09130 Chemnitz

Frei ab: 16.09.2026

255 € Kaltmiete

395 € Warmmiete inkl. NK

6,02 € Preis/m² ca.

42,36 m²

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	255 €
Nebenkosten	58 €
Heizkosten	82 €
Warmmiete	395 €
Kaution	510,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	42,36 m²
Nutzfläche	42,36 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1971
Verfügbar ab	16.09.2026
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt Yorckstraße 30 a - f wurde saniert.
Nachfolgende Arbeiten werden am Gebäude ausgeführt:
- Umstellung der Warmwasserversorgung von Gas auf Fernwärme
- Erneuerung der + Steigleitungen für Wasser / Abwasser + Fernwärmestation zentraler Warmwasserbereitung + Wohnungseingangstüren + Klingel- und Gegensprechanlage
- Einbau neuer Brandschutztüren im Keller
- teilweise Anbau von neuen Balkonen - Spielplatz für Ihre Kinder im Innenhof

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1

- Raufaser weiß
- geräumiger Balkon
- Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Küche mit Fenster
- Lage: 1. Obergeschoss
- Highspeed-Internet möglich (Glasfaser der Telekom)
- Heizung: Fernwärme
- zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizung

Energie

Energieeffizienzklasse D · 110.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	110.60
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Yorckstraße 30b
09130 Chemnitz

Lage & Infrastruktur

Zentral gelegen mit sehr guter Infrastruktur - Ärztehaus in unmittelbarer Nachbarschaft. Einkaufmöglichkeiten in der Nähe. Anbindung an öffentlichen Nahverkehr (Bus/Bahn). Verschiedene Schulmodelle in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Katrin Reckling

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	255 €
Nebenkosten	58 €
Heizkosten	82 €
Warmmiete	395 €
Kaution	510,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Katrin Reckling

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.