Nähe FU und S-Bhf. Botanischer Garten (S1)- nur befristet bis max. 12 Monate

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12203 Berlin, Berlin

Frei ab: 01.09.2026

953 € Kaltmiete

1.296 € Warmmiete inkl. NK

11,91 € Preis/m² ca.

80 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	953 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.296 €
Kaution	2.859 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1913
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Helle, geräumige, vollständig möblierte und ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) im 3. und obersten Stockwerk eines klassischen gepflegten Altbaus ohne Aufzug. Hohe Decken, Dielenfußboden. Vor einem Jahr frisch renoviert, mit hochwertiger Nolte-Einbauküche, Süd-Balkon und Highspeed-WLAN inklusive.
Nicht für WGs und Familien geeignet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Ausstattung:
•Voll möbliert und ausgestattet (Bettwäsche, Besteck, etc.)
•Nolte-Einbauküche inkl. Geräte
•Süd-Balkon mit Sonne den ganzen Tag
•Bad mit Dusche/Badewanne
•Highspeed-WLAN
•75-Zoll-TV
•Nichtraucher

Energie

Energieeffizienzklasse E · 148 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	148 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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12203 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Sehr ruhige Lage, dennoch sehr zentral im grünen Lichterfelde. 3 Gehminuten zum S-Bahnhof Botanischer Garten (S1). Von dort sehr gute Anbindung in die Innenstadt (ca. 20 Min. mit der S1 zum Potsdamer Platz). 10 Gehminuten zur FU (Freie Universität Berlin). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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Ansprechpartner/in: Privat von Herr Kleppek

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	953 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.296 €
Kaution	2.859 €

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Kleppek

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0