Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und 3 Garagen

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66450 Bexbach

Frei ab: nach Absprache

230.000 € Kaufpreis

120 m²

Keller

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	230.000 €
Maklerprovision	3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	992 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1955
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage von Bexbach – direkt am Grüngürtel mit Nähe zum Wald und attraktiven Spazierwegen ins Grüne. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums und optimaler Anbindung an die A6 und A8.

Das ursprünglich ca. 1955 erbaute Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf ein durchdachtes Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das großzügige Grundstück mit ca. 992 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben Garten, Terrasse und Gartenteich stehen drei Garagen zur Verfügung. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit, einen separaten Bauplatz mit ca. 330 m² abzutrennen.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum, Abstellkeller

Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele

Obergeschoss:
Drei Zimmer, Diele, Badezimmer von 1995 mit Eckwanne, Waschbecken und separatem WC

Dachgeschoss:
Großzügiger Speicherraum

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	3

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Ca. 120 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 992 m²
- Voll unterkellert
- 1,5-geschossige Bauweise
- Satteldach, Tonziegeleindeckung
- 3 Garagen (1 Einzelgarage, 1 Doppelgarage)
- Gartenhaus mit Terrasse, Grillplatz und Gartenteich
- Ölzentralheizung (Brenner erneuert in 2001)
- Isolierverglaste Aluminiumfenster
- Kunststoffrollläden
- Teilweise erneuerte Elektroleitungen
- Kabelanschluss und SAT-Anlage vorhanden
- Wallbox vorhanden
- Zwei Balkonkraftwerke installiert

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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66450 Bexbach

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Bexbach mit direktem Anschluss an Grünflächen und Wald. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Autobahnen A6 und A8 ermöglichen eine gute regionale Anbindung.

Sonstige Informationen

Das Objekt kann nach Absprache freigemacht werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 230.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

06841/62091

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	230.000 €
Maklerprovision	3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

06841/62091

Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg

Mobilnummer

0171/7788964

Fax	06841/12340
Berufsaufsichtsbehörde	Kreisverwaltung Saarpfalzkreis, Am Forum, 66424 Homburg
Handelsregister	Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRA 1377
USt.-IdNr	DE 138312050
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis wurde erteilt am 12.01.1983 durch Kreisverwaltung Saarpfalzkreis, Am Forum, 66424 Homburg Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter "ec.europa.eu/consumers/odr" finden.