Großzügiges Komforthaus auf Traumgrundstück in Homburg

In bevorzugter uninaher Stadt- und Waldrandlage der Kreis- und Universitätsstadt Homburg steht dieses zeitlos elegante und gepflegte Komforthaus auf einem ca. 3000 m² großen parkähnlich angelegten Traumgrundstück.

Das voll unterkellerte Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß wurde im Jahr 1966 in solider Massivbauweise mit 1 1/2 Geschossen , hohem Kniestock und Satteldach mit Tonziegeleindeckung errichtet.

Im Jahr 1981 wurde das Gebäude um einen 1 - geschossigen Anbau mit Kupferblecheindeckung erweitert; im Untergeschoß dieses Anbaus befindet sich eine Schwimmhalle mit einem ca. 7 m x 3,50 m großen Fiberglas-Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und Unterwasserbeleuchtung sowie Whirlpool und Dusche; von hier aus ist auch ein direkter Zugang zum Garten möglich.

Das äußerst gepflegte Anwesen überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit großen Fensterflächen und eine gehobene Ausstattung und ist eingebettet in eine naturnah gestaltete Parkanlage mit Rasenflächen, blühenden Sträuchern und altem Baumbestand.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und nicht einsehbar.

Für die Fahrzeuge stehen eine angebaute Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein separat stehender Komplex mit 3 weiteren Garagen zur Verfügung.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

EG:
Eingangsdiele/Garderobe, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zweiter großer Wohnraum mit Kachelofen (beheizbar mit Festbrennstoffen), Kaminzimmer mit offenem Kamin und Wintergartencharakter, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Ankleide mit eingebauten Schrankwänden, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet sowie Waschmaschinenanschluss), Schleuse zur Doppelgarage, Gartengeräteraum, Wintergartenanbau für die Überwinterung von Pflanzen, große überdachte Südwest-Terrasse im Anschluss an das Wohnzimmer (mit mehreren Markisen)

OG:
großer Studioraum mit Arbeitsbereich, automatisch ölbetriebenem Kachelofen und Schiebeschränken in den Abseiten, 2 Kinderzimmer, Kinderbad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Flurbereich, Südbalkon mit Blick ins Grüne

UG:
Wohndiele, Gäste- oder Spielzimmer, Schwimmhalle mit Becken (ca. 7 m x 3,50 m) mit Gegenstromanlage und Unterwasserbeleuchtung), Whirlpool und Dusche, Technikraum für Heizung und Schwimmbad, Kühlhaus, Vorratskeller, Hausanschlußraum, Öllagerraum (10.000 l kellergeschweißter Tank), Waschküche

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett, Marmor, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	5

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 980.000,-- Euro

Käufercourtage: 3, 57 % (incl. 19 % MWST)
des Kaufpreises