Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Döhren – inkl.Garage und Gartennutzung

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30519 Hannover

249.000 € Kaufpreis

55 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	270 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	0
Baujahr	1904
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1901 im beliebten Stadtteil Döhren. Auf ca. 55 m² Wohnfläche vereint sie den klassischen Charme eines Altbaus mit moderner, zeitgemäßer Ausstattung.

Die ruhige, dennoch zentrale Lage macht das Objekt besonders interessant für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage, die in dieser Lage eine echte Seltenheit darstellt. Auch der gemeinschaftliche Garten lädt im Sommer zu Grillabenden ein.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit 2,5 Zimmern, eine moderne Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Die Kombination aus Altbaucharakter und modernem Komfort sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine gute Alltagstauglichkeit.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

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30519 Hannover

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in Döhren, einem der gefragtesten und zugleich grünen Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine optimale Anbindung an die Innenstadt. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld angenehm ruhig.