Helle zwei-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK, Balkon & Außenstellplatz

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85521 Ottobrunn

Frei ab: Sofort

970 € Kaltmiete

16,96 € Preis/m² ca.

57,18 m²

Einbauküche

Keller

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	970 €
Nebenkosten	0 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1300

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57,18 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1994
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 57,18 Quadratmetern. Das 1994 erbaute Gebäude befindet sich auf der zweiten Etage und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Der Zustand des Gebäudes ist vollständig renoviert, was für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild sorgt. Des Weiteren gehört zu der Immobilie ein Keller sowie ein Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung besteht aus insgesamt zwei Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne bietet ausreichend Komfort und ist modern ausgestattet. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem zeitgemäßen Stil und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre in den Zimmern.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen eigenen Parkplatz, was besonders in zentraler Lage von Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Etagenwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnung in einer belebten Umgebung suchen. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Wohnung auch für Berufspendler optimal geeignet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die bereits vorhanden ist. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft. Die Küche bietet somit alle grundlegenden Funktionen und Ausstattungsmerkmale, die man in einer durchschnittlichen Küche erwarten würde. Sie ist funktional und praktisch eingerichtet, ohne besondere Extras. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einer soliden Ausstattung, die den täglichen Bedürfnissen entspricht.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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85521 Ottobrunn

Lage & Infrastruktur

Die Etagenwohnung befindet sich in Ottobrunn, einem charmanten Stadtteil im Süden von München. Ottobrunn zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Atmosphäre aus, perfekt für Familien und Naturfreunde. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es zudem, schnell in die Innenstadt von München zu gelangen.

München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist nur eine kurze Fahrt entfernt von Ottobrunn. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Attraktionen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Museen, Parks, historische Gebäude und pulsierende Viertel machen München zu einem beliebten Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die Nähe zu den Alpen und dem Englischen Garten bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.

Die Region um München besticht durch ihre hohe Lebensqualität und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den Alpen lädt zum Wandern, Skifahren und Bergsteigen ein, während die zahlreichen Seen in der Umgebung im Sommer für Badespaß und Erholung sorgen. Die Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.